Quels avantages offre une terrasse pour un restaurant à Aix-en-Provence ?

Une terrasse augmente la capacité d'accueil de 20 à 50 % et peut booster le chiffre d'affaires de 30 à 40 % en saison. à Aix-en-Provence, les terrasses sont particulièrement prisées par la clientèle.

Quelles autorisations faut-il pour exploiter une terrasse à Aix-en-Provence ?

L'exploitation d'une terrasse sur le domaine public nécessite une autorisation d'occupation temporaire (AOT) délivrée par la mairie. à Aix-en-Provence, il faut renouveler cette autorisation chaque année et respecter les horaires et le mobilier imposés.

Comment évaluer le potentiel d'une terrasse lors de l'achat ?

Vérifiez le nombre de places autorisées, les horaires d'exploitation, le coût de la redevance municipale et l'exposition (soleil, vis-à-vis, bruit). Un restaurant avec terrasse bien exposée à Aix-en-Provence est un investissement rentable.

La terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ?

Pas nécessairement. La terrasse sur domaine public dépend d'une autorisation municipale distincte du bail. Vérifiez que l'autorisation est transférable lors de la cession du fonds de commerce.

Quel impact sur le prix d'un fonds de commerce avec terrasse à Aix-en-Provence ?

La terrasse valorise significativement un fonds de commerce. à Aix-en-Provence, un restaurant avec terrasse de 20 places ou plus peut se vendre 30 à 50 % plus cher qu'un établissement similaire sans espace extérieur.

Restaurants avec terrasse à vendre à Aix-en-Provence

Une terrasse est un atout majeur pour un restaurant à Aix-en-Provence. En plus d'augmenter la capacité d'accueil, elle booste le chiffre d'affaires de 20 à 40 % aux beaux jours. Que ce soit dans les quartiers de Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées, retrouvez ici les fonds de commerce disposant d'un espace extérieur exploitable : terrasse sur trottoir, cour intérieure ou jardin privatif.

143 annonces disponibles

Fonds de commerce

Fast-food 55m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, au croisement stratégique du Cr Gambetta et des artères très passantes telles que la Rue d'Italie et le Boulevard du Roi René. Avec une surface de 55 m², ce restaurant dispose de 25 places assises à l'intérieur et offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 50 couverts en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Bien que le local nécessite quelques rafraîchissements, il est entièrement équipé pour démarrer votre activité, incluant une chambre froide indispensable pour la conservation des produits. Le loyer attractif de 1400 € par mois, non assujetti à la TVA, représente un atout supplémentaire pour un projet rentable. Ce bien est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, à proximité des facultés et des attractions touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace prometteur au sein d'une ville prisée, offrant un fort potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

55 m²

TerrasseExtraction

105 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 156m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant de cuisine traditionnelle situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, dans un secteur animé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Avec une surface de 156 m², cet établissement dispose d'une belle terrasse de 45 m² agrémentée d'une pergola de 20 m², offrant une capacité d'accueil impressionnante de 160 places assises (90 en salle et 70 en terrasse). L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, cet établissement permet un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, avec des jours de fermeture le week-end et les jours fériés. L'activité est stable, avec une moyenne de 60 couverts par jour et un ticket moyen de 25 €, accompagnée d'une offre variée comprenant un plat du jour à 13,90 € et une formule à 16,90 €. Loyer mensuel de 3 211 € HT. L'établissement est en activité depuis 2019, avec une équipe en place de 4 personnes. Cette affaire saine dispose également d'une licence 4, idéale pour un couple désireux de conjuguer rentabilité et qualité de vie. Prix de cession : 153 000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel de développement significatif en élargissant les horaires ou les jours d'ouverture.

Aix-en-provence 13080

156 m²

TerrasseExtractionLicence IV

153 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant gastronomique de renom, idéalement situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et culturelles. Cet établissement d'exception se distingue par sa clientèle haut de gamme, tant locale qu'internationale, qui lui est fidèle et régulière. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, prévu à 1,9 M€ pour 2024, le prix de vente du fonds de commerce de 1 045 000 € est entièrement justifié par la qualité irréprochable de l'affaire, son agencement dernier cri, ainsi que son emplacement stratégique. Le restaurant dispose d'équipements modernes, incluant une véranda chauffée et une terrasse, offrant une expérience unique à sa clientèle. En raison de la situation actuelle, une liquidation/redressement pourrait être envisagé, mais cela représente également une opportunité pour un repreneur avisé. Notre équipe d'experts en cession de fonds de commerce vous accompagne de manière personnalisée, en coordonnant toutes les étapes de la reprise avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Nous offrons également une assistance pour la recherche de financement grâce à nos partenaires bancaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

1 045 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À Aix-en-Provence, à quelques pas de la célèbre Place des Tanneurs, se trouve un restaurant au potentiel remarquable. Avec une surface de 100 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. La salle intérieure, spacieuse et modulable, peut accueillir environ cinquante couverts, créant une atmosphère conviviale pour vos clients. De plus, la terrasse extérieure, d'une capacité d'une trentaine de places, est un atout indéniable, surtout en saison. La cuisine, bien conçue et entièrement équipée, permet une exploitation efficace, offrant des conditions de travail idéales. Le loyer est particulièrement compétitif pour le secteur, ce qui renforce la rentabilité de l'affaire. Actuellement, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, laissant entrevoir un beau potentiel de développement pour un repreneur désireux d'optimiser l'existant. Cette opportunité, rare sur un emplacement aussi recherché, est idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou élargir son activité. Ce restaurant est à vendre pour un prix de 299 160 €, et il est à noter qu'il possède une licence 4.

Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

299 160 €

Fonds de commerce

Fast-food 40m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À céder, pizzeria entièrement équipée, idéalement située au cœur d'Aix-en-Provence, dans le quartier animé de Sextius-rue Van Loo. Ce local de 40 m² offre un cadre parfait pour les passionnés de restauration rapide. Avec un loyer attractif de 1 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, comprenant un four double à pizza, un pétrin de qualité, un réfrigérateur à boissons, ainsi que des espaces de rangement et de préparation fonctionnels. De plus, un local annexe en sous-sol est disponible, idéal pour le stockage de boissons et d'ingrédients. L'emplacement est un véritable atout : situé dans une rue animée et touristique, le flux piéton est constant, garantissant une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle. Le local a été exploité 5 soirs sur 7, uniquement en service du soir, offrant ainsi une belle marge de développement, notamment sur le service du midi. Cette pizzeria est prête à travailler immédiatement, sans nécessiter d'investissement supplémentaire. 💰 Prix de vente : 40 000 €, négociable. Contact uniquement par téléphone. ⚠️ Cette annonce s'adresse exclusivement à des porteurs de projet sérieux.

Aix-en-provence 13100

40 m²

TerrasseExtractionLicence IV

40 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 60m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de petite restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 60 m², ce local bénéficie d'une visibilité optimale tant pour les piétons que pour les véhicules. Le loyer très attractif de 1 300 euros par mois constitue un atout majeur pour votre projet. Ce bien dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. L'intérieur du local est agencé de manière efficace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi fidéliser votre clientèle tout en développant votre activité dans un environnement en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires en progression. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de l'animation du centre historique d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce restaurant, qui inclut une licence 4, permettant ainsi une offre diversifiée de boissons. Profitez de cette occasion pour vous lancer dans une aventure entrepreneuriale fructueuse.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

104 500 €

Fonds de commerce

Restaurant 45m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant de 45 m² situé en plein cœur d'Aix-En-Provence, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local en rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, incluant une hotte aspirante et une gazinière 4 feux, ainsi qu'une salle pouvant accueillir jusqu'à 10 couverts. De plus, une terrasse spacieuse, face au restaurant, permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts, offrant ainsi un atout considérable durant les saisons estivales. Le loyer très compétitif de 950 euros TTC par mois et les faibles charges font de cet établissement une opportunité à saisir. Ce fonds de commerce est proposé à la vente pour 80 000 euros, idéal pour un projet de restauration. En outre, ce local est déjà doté d'une licence 4, ce qui vous permettra d'élargir votre offre de boissons. Pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, ce restaurant représente une belle opportunité dans un environnement dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet établissement.

Zone Commerciale / Aix-en-provence 13090

45 m²

TerrasseExtractionLicence IV

80 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 8m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce de restauration exceptionnellement situé au cœur d'Aix-en-Provence, sur la dynamique rue Boulegon. Ce local de 8 m², véritable bijou, est parfaitement optimisé pour accueillir un concept de restauration de qualité tel que street-food ou coffee shop. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des facultés, bureaux et résidences, il bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle. Les atouts de ce bien sont nombreux : - **Emplacement Premium** : Rue Boulegon, un secteur très recherché et animé. - **État Irréprochable** : Façade entièrement rénovée en 2025 et intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité. - **Équipement Complet** : Matériel récent et cuisine sur-mesure, optimisée pour l'espace disponible, permettant une exploitation immédiate sans travaux. - **Configuration Ingénieuse** : Surface de vente et préparation d'environ 8 m², avec cave saine en sous-sol de 8 m² pour le stockage. - **Comptoir de service** donnant directement sur la rue, idéal pour le service à emporter. De plus, il est possible de demander une autorisation de terrasse pour environ 15 couverts. Conditions financières : Prix de vente de 65 000 € et loyer mensuel de 1 106 € HT. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

8 m²

TerrasseExtraction

65 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 17m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de sushis idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le quartier animé de Luynes. Ce local de 17 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, offrant ainsi une visibilité et un accès faciles à une clientèle variée. Le restaurant est entièrement équipé pour la préparation de sushis, permettant une prise en main immédiate pour un nouveau propriétaire. Bien que la surface soit compacte, le potentiel de développement est immense, notamment pour un service de plats à emporter, très recherché dans la région. De plus, des possibilités d'aménagement pour une terrasse sont envisageables, augmentant ainsi l'attrait du lieu. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 52 000 €, avec la possibilité de négocier. C'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration dans un cadre dynamique et en plein essor. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

17 m²

TerrasseExtraction

52 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 70m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, un fonds de commerce de restauration exceptionnel situé dans l'une des rues les plus animées et prisées d'Aix-en-Provence. Ce restaurant de 70 m², réparti sur deux niveaux, offre une visibilité optimale et attire une clientèle variée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace convivial de 30 m², tandis qu'à l'étage, un cadre chaleureux de 40 m² vous attend, permettant d'accueillir plus d'une trentaine de couverts à l'intérieur. De plus, une magnifique terrasse de 35 couverts offre un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le restaurant est en excellent état général, équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution, atteignant près d'un million d'euros prévu pour l'année 2025, cette opportunité est à ne pas manquer. Le bien est vendu avec licence 4, ce qui vous permettra d'exploiter pleinement son potentiel. Le loyer est fixé à 10 000€ HT, négociable avec le propriétaire des murs selon le profil de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement de choix!

Aix-en-provence 13100

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

395 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir : un restaurant brasserie du midi situé au cœur d'une zone dynamique de bureaux et d'activités à Aix-En-Provence. Cette affaire, clé en main, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 345K€, en forte progression, ce restaurant est idéal pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un secteur en pleine expansion. Le prix de vente est fixé à 154 000 €, un investissement judicieux compte tenu des équipements modernes et de la qualité des installations déjà en place. La licence 4 est incluse, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'offre de services. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition, de l'élaboration du business plan à la recherche de financement, en passant par les démarches réglementaires et administratives. Avec près de 30 ans d'expérience dans la transmission d'entreprises, notre réseau saura vous guider efficacement vers le succès.

Zone D'activité / Aix-en-provence 13080

TerrasseExtractionLicence IV

154 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - extraction

Découvrez ce charmant restaurant à vendre à Aix-En-Provence, d'une surface de 100 m², idéalement situé dans un quartier animé et prisé. Ce bien dispose d'une salle accueillant jusqu'à 40 couverts, ainsi qu'une terrasse de 40 couverts, offrant un cadre agréable pour vos clients. Avec un bail 3 6 9 en cours et un loyer attractif, cette opportunité est idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou développer leur activité. Le restaurant est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Ce cadre clé en main vous assurera une transition fluide et rapide. De plus, il est important de noter que le local dispose d'une licence 4, vous permettant de proposer une large gamme de boissons. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un établissement dans une ville au riche patrimoine et à la forte affluence touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Aix-en-provence 13080

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

124 600 €

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