Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

623 annonces disponibles

Fonds de commerce

Snack 62m² à Bordeaux : terrasse - cuisine équipée

À vendre, charmant restaurant et salon de thé idéalement situé au cœur de Bordeaux, sur un axe à forte visibilité, offrant un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Ce local de 62 m², en excellent état, se compose d'une salle accueillante d'environ 20 places assises, d'une cuisine bien agencée, équipée d'une chambre froide, ainsi que d'une cave spacieuse de 30 m², parfaite pour le stockage. L'établissement jouit d'une belle notoriété et ne nécessite pas de travaux majeurs, permettant une reprise rapide et efficace. Un bail neuf sera signé, assurant une tranquillité d'esprit pour le futur exploitant. Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT HC, offrant une rentabilité intéressante. Prix net vendeur : 140 000 €, avec des honoraires d'agence de 14 000 € TTC, soit un prix de vente FAI de 154 000 €. Ce bien est adapté à tous types de commerces, excepté les activités de restauration nécessitant une extraction. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Bordeaux 33000

62 m²

TerrasseSans extraction

140 000 €

Murs et fonds

Restaurant 210m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique à Bordeaux, au cœur du quartier animé de Saint-Pierre, à deux pas de la place du Parlement. Nous vous présentons à la vente les murs et le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé avec un emplacement n° 1 pour la restauration. Avec une surface totale de 210 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, cet établissement bénéficie d'une capacité d'accueil impressionnante de 110 personnes à l'intérieur et jusqu'à 70 en terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée avec extraction, répond aux normes de sécurité et de qualité, et dispose d'une licence 4. Ce restaurant, créé en 2008, se trouve dans un secteur touristique très fréquenté, garantissant un fort passage piéton et une clientèle variée. Son ambiance conviviale et ses volumes généreux offrent de belles perspectives pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept culinaire. Prix de vente : 1 060 000 € pour le fonds de commerce. Un investissement judicieux pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Centre-ville / Bordeaux 33000

210 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 060 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 74m² à Bordeaux : extraction - cuisine équipée

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant rapide situé en plein cœur de Bordeaux. Avec une superficie totale de 74 m², cet établissement se distingue par son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Le local bénéficie d'un espace commercial au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine conviviale, idéale pour des repas sur place, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. L'équipement est moderne et performant, avec une extraction équipée d'un filtre à charbon en façade, garantissant un environnement agréable tant pour le personnel que pour les clients. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est prometteur, atteignant 600 000 € HT, avec un loyer raisonnable de 30 000 € HT par an. Le prix de cession est fixé à 350 000 € net vendeur, représentant un investissement sûr dans un secteur dynamique. La licence 4 est incluse, vous permettant d'élargir votre offre avec des boissons alcoolisées. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux!

Centre-ville / Bordeaux 33000

74 m²

ExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Fast-food à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant rapide sous enseigne situé dans un centre commercial dynamique à proximité de Bordeaux. Ce concept reconnu bénéficie d'une forte notoriété et d'un positionnement unique sur le marché. L'établissement, en exploitation 7 jours sur 7 de 11h à 23h, dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir 50 convives ainsi que deux terrasses de 20 places chacune, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Avec un ticket moyen de 14€ et une moyenne de 150 tickets par jour, le chiffre d'affaires pour 2025 est estimé à plus de 984 000 €, avec un EBE retraité dépassant 318 000€. Le loyer, très compétitif, reflète la qualité de l'emplacement. Ce restaurant présente un beau potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires d'ouverture, le renforcement du service de livraison et des actions de communication. C'est une affaire clé en main, adossée à un réseau solide et à un concept à fort potentiel. Notre équipe vous accompagnera tout au long du processus de reprise, en collaborant avec des professionnels (avocats, notaires, experts-comptables, banques) pour garantir le succès de votre projet.

Zone Commerciale / Bordeaux

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 140m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité de nombreux établissements commerciaux et universitaires. Ce restaurant, d'une surface généreuse de 140 m², est entièrement aménagé pour répondre aux exigences du secteur de la restauration. Le loyer mensuel actuel s'élève à 4 500 € HT, avec une possibilité de réajustement à 5 000 € HT en cas de changement d'enseigne. Le nouvel acquéreur bénéficie d'un bail commercial à établir lors de la cession. L'établissement est exploité sous une enseigne nationale avec une durée résiduelle de franchise d'environ 1 an et 5 mois, générant un chiffre d'affaires d'environ 192 000 € HT et un excédent brut d'exploitation (EBE) d'environ 107 000 €. La masse salariale est contenue, représentant environ 13 % du chiffre d'affaires, permettant ainsi une gestion optimisée. Le prix de vente s'élève à 440 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, avec la flexibilité de maintenir ou non l'enseigne actuelle. Pour plus de détails et organiser une visite, merci de faire référence à la mention fournie.

Zone Commerciale / Bordeaux 33000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

440 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 46m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant clé en main, situé en plein cœur de Bordeaux. Avec une surface de 46 m², cet établissement jouit d'un emplacement stratégique en angle, bénéficiant de deux belles vitrines qui garantissent une visibilité optimale. Actuellement exploité 5 jours sur 7, il présente un fort potentiel pour développer une activité de bistrot, bar à vins ou encore de traiteur. Doté d'une licence 4 et d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, incluant un siphon et une extraction D300 vérifiée, cet espace est parfait pour les passionnés de gastronomie souhaitant s'installer dans une région dynamique. Le cadre est soigné avec une ambiance bucolique, offrant 20 places intérieures et quelques places extérieures pour accueillir une clientèle variée, allant des habitués aux touristes. Le loyer attractif de 1 000 euros mensuels, associé à un chiffre d'affaires de 174 000 euros HT annuel en progression constante, démontre la viabilité de ce projet. Avec un EBE retraité de 40 000 euros pour une seule gérante, ce restaurant représente une belle opportunité de développement. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une aventure culinaire au sein d'une ville réputée, à un prix de cession de 128 700 euros.

Centre-ville / Bordeaux 33000

46 m²

TerrasseExtractionLicence IV

128 700 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : extraction - climatisation

Découvrez ce charmant restaurant situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à deux pas de l'église éponyme. Avec une surface de 50 m², cet établissement en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Parmi ses atouts, on note une extraction en toiture, garantissant une qualité de service optimale, ainsi qu'un système de climatisation pour le confort de vos clients. Le loyer attractif de 1 520 € TTC par mois permet de maximiser la rentabilité de votre projet. Avec un chiffre d'affaires moyen d'environ 240 000 € HT, ce restaurant représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le fonds de commerce est proposé à 180 000 € net vendeur, une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un établissement clé en main. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le nouvel acteur gastronomique de Bordeaux!

Centre-ville / Bordeaux

50 m²

Extraction

194 400 €

Fonds de commerce

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, ce fonds de commerce de restaurant représente une opportunité rare à saisir. Avec une superficie généreuse, ce lieu atypique offre un potentiel de développement considérable, idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou élargir son activité. L'aménagement intérieur est pensé pour optimiser l'expérience client, tout en bénéficiant d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. De plus, un appartement de fonction attenant au restaurant permet d'assurer une gestion sur place, ajoutant à la praticité de cette offre. L'équipe en place est prête à accompagner le nouvel exploitant pour une transition fluide et réussie. Ce bien inclut une licence 4, indispensable pour une exploitation en toute légalité. Le prix de vente est fixé à 387 000 €, ce qui constitue un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique de prendre les rênes d’un établissement prometteur dans l'une des villes les plus prisées de France.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

387 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 133m² à Bordeaux

À vendre, restaurant de restauration rapide sous enseigne Bchef, situé au cœur d'une galerie commerciale animée à Bordeaux. Avec une surface généreuse de 133 m², cet établissement jouit d'une excellente notoriété locale, attirant une clientèle fidèle depuis près de 10 ans. Son emplacement premium, bénéficiant d'un fort flux piéton quotidien, assure une visibilité optimale, garantissant ainsi une activité régulière. Les atouts majeurs de ce restaurant incluent des horaires attractifs, étant fermé le soir et le dimanche, ce qui permet une qualité de vie préservée pour les exploitants. De plus, l'affaire est clé en main, idéale pour un repreneur ou un couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Le potentiel de développement est également à souligner, avec des possibilités d'extension des horaires d'ouverture et d'optimisation de l'offre ou de la communication. Cette affaire saine est parfaitement adaptée pour une première acquisition ou pour un professionnel en quête de rentabilité tout en conservant un confort de travail. Ce bien est vendu avec une licence 4. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Zone Commerciale / Bordeaux 33300

133 m²

Licence IVSans extraction

230 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 151m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de restauration à Bordeaux, idéalement situé au cœur du pôle gastronomique de la galerie marchande Auchan Bordeaux Lac. Avec une surface généreuse de 151 m², ce restaurant bénéficie d'une salle de restauration spacieuse et d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement conçue pour un service sur place ou à emporter. Un atout considérable, une terrasse privative de 41 m², vous permettra d'augmenter votre capacité d'accueil tout en offrant à votre clientèle la possibilité de déguster leurs repas en extérieur. Le loyer annuel de 71 672,24 € HTHC assure une rentabilité attractive dans ce secteur dynamique. Les équipements comprennent une climatisation réversible et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. En outre, le local est en conformité avec les normes de construction, incluant une isolation adéquate. Ce bien est proposé à un prix de vente de 150 000 € NET VENDEUR. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un emplacement stratégique au potentiel élevé. Note : La vente est liée à une liquidation, offrant ainsi une occasion unique pour un repreneur motivé.

Zone Commerciale / Bordeaux 33300

151 m²

TerrasseExtractionLicence IV

150 000 €

Murs libres

Murs et fonds 62m² à Bordeaux

À Bordeaux, découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial neuf de 62 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique en plein essor. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement au cœur d'un environnement commercial attractif, avec un flux de clientèle régulier. La hauteur sous plafond remarquable de 6 mètres permet de créer des espaces volumineux et lumineux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une mezzanine. Ce local est parfait pour une variété d'activités, notamment un restaurant, sans nuisances. Avec des équipements modernes et une configuration adaptable, ce bien est une toile vierge prête à accueillir vos projets. La vente se fait en murs libres, avec un prix de 315 000 € HT, soit 360 000 € TTC net vendeur. Une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

315 000 €

Bar-brasserie 480m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bar à bières situé à Bordeaux, avec une superficie généreuse de 480 m². Ce bien d'exception, proposé à un prix attractif de 325 000 €, inclut une licence 4, un atout indispensable pour les professionnels du secteur. L'établissement se trouve dans un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle jeune et dynamique, parfaitement adapté à l'ambiance festive d'un café. En plus de son intérieur spacieux, le bar dispose d'une magnifique terrasse de 120 places, orientée plein soleil, qui promet de séduire les amateurs de plein air lors des journées ensoleillées. Ce bar est actuellement exploité sous franchise et représente une véritable occasion de développement, offrant un potentiel prometteur pour un investisseur ou un entrepreneur avisé. À noter que la situation financière de la société indique un actif de 300 000 euros contre un passif de 299 000 euros, ce qui en fait une cession à 1 euro symbolique, idéale pour ceux cherchant à se lancer dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette chance d'entrer dans un marché en pleine expansion!

Bordeaux 33000

480 m²

TerrasseExtractionLicence IV

325 000 €

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