Quel budget pour acheter un bar ou une brasserie à Aix-en-Provence ?

Le prix d'un bar ou d'une brasserie à Aix-en-Provence varie selon l'emplacement, la licence (III ou IV), la terrasse et la surface. Un bar avec licence IV et terrasse dans un quartier animé se vend significativement plus cher.

La licence IV est-elle obligatoire pour un bar à Aix-en-Provence ?

La licence IV est indispensable pour vendre tous types d'alcools (spiritueux, cocktails). Sans elle, une licence III vous limite aux boissons fermentées (vin, bière, cidre). à Aix-en-Provence, les établissements avec licence IV sont les plus recherchés.

Quels sont les quartiers les plus rentables pour un bar à Aix-en-Provence ?

Les quartiers animés avec une vie nocturne active sont les plus porteurs. à Aix-en-Provence, les secteurs de Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées offrent un bon potentiel grâce à leur flux de clientèle et leur ambiance.

Quelles normes respecter pour exploiter un bar à Aix-en-Provence ?

Les obligations incluent le permis d'exploitation, le respect des horaires de fermeture, les normes acoustiques, la réglementation sur la vente d'alcool et l'affichage des prix. à Aix-en-Provence, la mairie peut imposer des contraintes supplémentaires.

Quelle est la rentabilité d'un bar à Aix-en-Provence ?

La rentabilité dépend du concept, de l'emplacement et de la gestion. Un bar bien situé à Aix-en-Provence avec une licence IV et une terrasse peut générer une marge brute de 65 à 75 % sur les boissons. Le loyer et les charges salariales sont les postes principaux.

Bars et brasseries à vendre à Aix-en-Provence

Le marché des bars et brasseries à Aix-en-Provence offre des opportunités variées : bar de quartier, brasserie avec terrasse, pub, bar à cocktails. Nos annonces dans les quartiers de Cours Mirabeau, Mazarin, Vieil Aix, Les Allées incluent les informations clés : licence IV, surface, loyer et chiffre d'affaires. La licence de débit de boissons est souvent incluse dans la cession du fonds.

16 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 300m² à Aix-En-Provence : licence IV

À vendre, un bar-restaurant festif situé au cœur d'Aix-En-Provence, offrant une surface généreuse de 300 m². Cet établissement, entièrement neuf et équipé, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une prise en main rapide et sans souci. Avec un loyer de 4 700 € TTC, cet investissement est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Plus de 380 000 € ont été investis dans l'aménagement et les équipements, assurant un cadre moderne et accueillant pour vos futurs clients. La vente de ce bien se fait suite à une séparation, et le prix est fixé à 350 000 €, non négociable. Ce restaurant clé en main est une opportunité rare sur le marché, bénéficiant d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle. De plus, l'établissement dispose d'une licence 4, permettant de servir des boissons alcoolisées, ce qui est un atout majeur pour maximiser les revenus. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement performant dans une ville dynamique et attractive.

Aix-en-provence 13100

300 m²

ExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 50m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Cet établissement de 50 m² bénéficie d'un emplacement premium dans une rue emblématique, assurant une forte visibilité et un flux constant de clients. Avec une capacité d'accueil de 24 places assises à l'intérieur et 50 sur une terrasse attrayante, cet espace est parfait pour profiter de l'animation du centre-ville. La licence IV est un atout majeur, permettant une exploitation sans contraintes. L'établissement a su fidéliser une clientèle régulière grâce à son ambiance chaleureuse et sa réputation bien établie. En exploitation depuis de nombreuses années, il présente un chiffre d'affaires constant, témoignant de sa viabilité et de son potentiel de croissance. Ce produit rare sur le marché est idéal pour un professionnel désireux de s'installer dans un lieu reconnu et prisé. Prix du fonds de commerce : 490 000 € HAI, avec un loyer mensuel de 3 500 € charges comprises. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une adresse de renom à Aix-en-Provence.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

490 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 40m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Opportunité rare à Aix-en-Provence : fonds de commerce de restauration/bar à vin, situé au cœur du centre historique, à proximité du tribunal. Avec une surface totale de 40 m², ce local allie charme et fonctionnalité, offrant une salle de 24,84 m², une cuisine équipée de 11,55 m², des toilettes et une cave de 7 m². La licence III est incluse, permettant une exploitation immédiate. Le concept qualitatif est idéal pour une gestion en solo ou en couple, avec une capacité d'environ 20 couverts à l'intérieur et autant à l'extérieur sur une terrasse exploitable. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel maîtrisé de 1 403 € HT HC et des charges de 120 €. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de développement et son ambiance authentique. Un dossier complet est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et en plein essor.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

40 m²

TerrasseExtractionLicence IV

288 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 280m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie au cœur d'Aix-en-Provence, offrant un emplacement privilégié et une surface généreuse de 280 m². Avec une capacité d'accueil proche de 100 couverts, dont une agréable terrasse, cet établissement se distingue par son chiffre d'affaires stable de 1.550.000 euros HT en 2025. La rentabilité est renforcée par un loyer compétitif représentant seulement 10% du chiffre d'affaires, ce qui témoigne de la qualité exceptionnelle de l'emplacement. Les installations sont conformes aux normes, y compris une cuisine aux normes et une accessibilité PMR. L'affaire est clés en main, prête à être exploitée avec une équipe de salariés en place pour assurer une transition fluide. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéal pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique et en plein essor. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Centre-ville / Aix-en-provence 13090

280 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 550 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 266m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À vendre : fonds de commerce de restauration de 266 m², idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Ce bien rare se trouve dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle qui attire une clientèle variée. L'espace convivial et chaleureux est parfaitement agencé pour accueillir vos clients et favoriser une ambiance agréable. L'établissement est reconnu et jouit d'une réputation solide, ce qui représente un atout majeur pour toute nouvelle activité. Le potentiel de développement est considérable, permettant d'élargir l'offre ou d'augmenter les heures d'ouverture. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, cette opportunité est à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de vous implanter dans cette ville dynamique, prisée pour sa gastronomie et son ambiance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet établissement.

Aix-en-provence 13100

266 m²

TerrasseExtractionLicence IV

840 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 190m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie/bar historique idéalement située en face de la gare SNCF d'Aix-en-Provence, offrant un emplacement premium qui attire à la fois les locaux et les voyageurs. Avec une surface généreuse de 190 m², cet établissement est en excellent état général et dispose d'un fort potentiel de développement. La salle spacieuse de 80 m² peut accueillir plus de 60 couverts, tandis que la terrasse ensoleillée de 60 m² permet de recevoir 30 convives supplémentaires, offrant une expérience agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée est prête à répondre à toutes vos ambitions culinaires, et l'agencement optimisé inclut un grand bar de 7 mètres linéaires, une réserve fonctionnelle et un bureau administratif. Le fonds de commerce comprend une licence IV, PMU et Française des jeux, garantissant une diversité d'activités lucratives. Actuellement ouvert 6 jours sur 7, le potentiel de développement est immense avec la possibilité d'organiser des soirées à thème, des événements d'entreprises et de renforcer la communication digitale. Le loyer mensuel de 3 500 euros HT/HC est attractif pour un emplacement de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité rare à 294 000 euros.

Aix-en-provence 13100

190 m²

TerrasseExtractionLicence IV

294 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar brasserie Loto PMU idéalement situé à Aix-En-Provence, offrant une surface généreuse de 140 m². Cet emplacement stratégique, face à un fort flux de passants, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Avec un chiffre d'affaires actuel de 234 K€, il existe un potentiel de développement significatif en révisant l'agencement et le concept. Le taux de marge de 65% est également perfectible, ce qui laisse place à l'optimisation de vos bénéfices. À 297 000 €, cette affaire à réinventer est à la fois un défi et une promesse de succès. Nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition, de la création du business plan aux démarches administratives et à la recherche de financement. Forts de 28 ans d'expérience dans la transmission d'entreprises et de commerces, nous mettons à votre disposition notre réseau de 20 000 repreneurs actifs. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en une entreprise florissante.

Aix-en-provence 13080

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

297 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 200m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de brasserie avec licence 4, idéalement situé dans une rue très passante au centre d'Aix-en-Provence. Ce bien d'exception s'étend sur une surface généreuse de 200 m², offrant un loyer raisonnable de 2800 euros par mois, avec de belles perspectives de rentabilité. Actuellement, la licence 4 n'est pas exploitée, ce qui vous laisse la possibilité d'élargir votre offre. La brasserie dispose de 80 couverts en basse saison, et jusqu'à 220 en haute saison, avec 30 places à l'intérieur et 120 en terrasse, ce qui en fait un lieu prisé pour les clients. La cuisine est équipée de matériel haut de gamme, incluant deux fours à pizza, garantissant une préparation de qualité. Le parking se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès à votre clientèle. Ce projet offre une belle opportunité pour un couple d'exploitants, avec un chiffre d'affaires conséquent. Dossier financier disponible sur demande. Prix de vente : 600 000 €.

Aix-en-provence 13080

200 m²

TerrasseExtractionLicence IV

600 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce d'un bar à tapas et cave à vin, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, sur un axe très fréquenté. Ce local de 100 m² dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction et d'une chambre froide, répondant aux normes les plus strictes. La décoration raffinée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le bar offre 50 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, permettant d'accueillir un large public. Avec un loyer de 4 700 euros et un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 000 euros pour 2024, ce commerce bénéficie d'une belle rentabilité. Ouvert de 18h30 à minuit, avec un ticket moyen de 45 euros, il représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un établissement clé en main dans une ville dynamique et recherchée.

Centre-ville / Aix-en-provence 13080

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

590 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 100m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez ce bar-restaurant d'exception de 100 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une extraction 40/40, garantissant un confort optimal pour vos clients. Avec une licence III en vigueur, vous pourrez accueillir une clientèle fidèle dans un cadre chaleureux et accueillant. L'espace intérieur de 100 m² est complété par une terrasse couverte pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu festif est déjà équipé pour organiser des soirées DJ animées, attirant ainsi une clientèle dynamique. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 710 000 € pour 2024, cet investissement à 550 000 € HAI représente une opportunité rare sur le marché. Le loyer mensuel de 4 700 € est en adéquation avec la qualité et l'emplacement de ce bien. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une adresse prisée des Aixois, alliant charme et potentiel de développement.

Centre-ville / Aix-en-provence 13100

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie d'angle avec licence 4, idéalement située dans la rue piétonne numéro 1 d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 90 m², cet établissement offre un cadre convivial et une ambiance chaleureuse. La brasserie est ouverte dès 8h pour accueillir les amateurs de café, attirant une belle clientèle d'habitués. Avec une consommation de 900 litres de bière par mois et une cuisine entièrement faite maison, cet endroit promet une expérience culinaire authentique. L'intérieur dispose de 24 places assises, tandis que la terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 convives, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le loyer mensuel est de 3560 euros, rendant cet investissement particulièrement intéressant. Ce bien est proposé au prix de 550 000 euros. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire florissante dans un emplacement de choix.

Aix-en-provence 13080

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

550 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 110m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un café brasserie avec licence 4, idéalement situé dans un quartier piéton animé d'Aix-en-Provence. Avec une surface commerciale généreuse de 110 m², cet établissement jouit d'un loyer compétitif de 6 690 euros TTC. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 64 places et d'un espace intérieur pouvant accueillir 60 convives, offrant un cadre agréable pour vos clients. En basse saison, le café utilise environ 7 kg de café par semaine, atteignant jusqu'à 10 kg en haute saison, ce qui témoigne d'une clientèle fidèle et régulière. Avec un ticket moyen de 26 euros, il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires par le développement de cocktails et d'autres offres. Cette affaire familiale, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, affiche un EBE prévisionnel de 154 000 euros pour 2024. Détails financiers disponibles sur demande. Prix de vente : 1 180 000 euros.

Aix-en-provence 13080

110 m²

TerrasseExtractionLicence IV

1 180 000 €

Voir aussi à Aix-en-Provence

Tous les restaurants à vendre à Aix-en-Provence Vente de fonds de commerce de restaurant avec extraction à Aix-en-Provence Restaurants avec terrasse à vendre à Aix-en-Provence Restaurants et bars avec licence IV à vendre à Aix-en-Provence Fonds de commerce en liquidation judiciaire à Aix-en-Provence Restaurants à vendre à Aix-en-Provence Fast-foods à vendre à Aix-en-Provence Snacks à vendre à Aix-en-Provence Dark kitchens à vendre à Aix-en-Provence

Questions fréquentes

Restaurants à vendre dans toute la France