Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rouen ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rouen varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rouen.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rouen ?

Les quartiers les plus prisés à Rouen pour la restauration sont Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rouen ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rouen ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rouen, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rouen ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rouen, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rouen

Rouen, capitale normande au patrimoine exceptionnel, propose un marché de la restauration authentique. Du Centre historique, Vieux-Marché, Saint-Maclou, Gros-Horloge, les opportunités de reprise bénéficient d'un tourisme culturel croissant et d'une gastronomie normande réputée.

196 annonces disponibles

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de bar situé à proximité immédiate de la célèbre Place du Vieux Marché à Rouen, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et prisé. D'une superficie de 90 m² répartis sur deux niveaux, ce local offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. La surface commerciale bien agencée comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Ce bien est proposé avec un bail tous commerces, vous permettant d'envisager diverses options, y compris une activité de restauration. Les atouts de ce restaurant : ➕ Emplacement de choix à proximité d'un point d'intérêt majeur ➕ Superficie de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ➕ Présence d'une cave pour un meilleur stockage ➕ Bail tous commerces, offrant flexibilité et opportunités Le loyer mensuel est de 1 364 € HT, hors charges, et le prix de vente s'élève à 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. C'est une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Rouen et réaliser leur projet. Ne laissez pas passer cette chance, à saisir rapidement !

Centre-ville / Rouen 76000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

150 000 €

Murs et fonds

Restaurant 240m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, dans le secteur prisé du nord-est de Rouen, un ensemble de murs et fonds de commerce de restauration, idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un cadre dynamique. Avec une superficie de 240 m², cet établissement offre un espace convivial pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et 30 en terrasse, parfait pour les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aux normes, permettra de développer une large gamme de propositions culinaires. De plus, un logement T2 à l'étage assure un confort appréciable pour les exploitants. L'affaire, à reprendre sans personnel, vous permet de constituer votre propre équipe selon vos besoins. Le chiffre d'affaires s'élève à 156 000 euros, offrant une belle opportunité de croissance. En ce qui concerne les murs, une taxe foncière de 2700 euros est à prévoir. Le prix de vente des murs est de 264 000 euros. Ce bien représente une occasion rare sur le marché, à saisir rapidement. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de restauration dans un emplacement stratégique.

Rouen 76000

240 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

Situé en plein cœur de Rouen, ce charmant fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié en zone piétonne, attirant une clientèle variée et fidèle. Avec une capacité d'environ 40 couverts à l'intérieur et une agréable terrasse pouvant accueillir 10 personnes, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour des repas en famille ou entre amis. La décoration soignée et le matériel en bon état d'usage témoignent d'un environnement accueillant et professionnel. Actuellement, le restaurant fonctionne avec trois jours de fermeture par semaine et bénéficie de six semaines de congés annuels, ce qui permet une gestion équilibrée pour un couple de restaurateurs. Le loyer raisonnable de 1 035 € par mois et l'absence de contrat de bière offrent une belle flexibilité pour développer votre propre concept. À noter, le prix affiché de 120 000 € est net vendeur, avec des honoraires de négociation supplémentaires à la charge de l'acquéreur (6% HT). C'est une belle opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Centre-ville / Rouen

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Murs et fonds

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, magnifique bar-brasserie avec licence 4, idéalement situé au cœur de Rouen, une ville dynamique et attrayante. Cet établissement entièrement rénové offre un cadre clé en main, prêt à accueillir une clientèle fidèle dans un environnement convivial. Avec une capacité d'accueil de 40 places en salle et 20 en terrasse, il dispose d'une cuisine moderne et d'agencements récents. La proximité de tous commerces et d'un parking facilite l'accès pour les clients. Actuellement, l'établissement est ouvert du lundi au vendredi, avec la possibilité d'étendre les horaires d'ouverture le week-end pour maximiser le potentiel. Ce lieu est parfait pour un couple ou des professionnels de la restauration cherchant à combiner qualité de vie et performance. De plus, un logement est inclus, ajoutant à l'attrait de cette offre. Le prix du fonds de commerce est de 120 000 € hors frais d'agence, avec une acquisition des murs à 260 000 € net vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans un secteur en plein essor, avec des perspectives de développement prometteuses.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

134 400 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 140m² à Rouen : terrasse - licence IV

Situé dans un quartier dynamique du centre de Rouen, cet établissement de renom est idéal pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans un cadre attractif. Avec une surface généreuse de 140 m², ce restaurant/bar offre une atmosphère conviviale grâce à ses différents espaces, propices aux animations, soirées à thème et retransmissions sportives. Aménagé avec goût, l'établissement bénéficie d'équipements modernes et d'un outil de travail complet, permettant une exploitation immédiate. Près de 189 000 € ont été investis dans des travaux récents, garantissant une structure en excellent état. Ce lieu, disposant d'une licence 4, attire une clientèle fidèle, et sa réputation solide est un atout majeur pour un futur acquéreur. Que vous souhaitiez maintenir le concept actuel ou développer un nouveau projet, cet espace bien conçu et structuré répondra à vos attentes. Prix du fonds : 180 000 € hors stock. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Rouen 76000

140 m²

TerrasseExtractionLicence IV

180 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre : charmant bar-brasserie situé à Rouen, au cœur d'une zone commerciale dynamique en Normandie. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de nombreuses enseignes et activités, garantissant un flux régulier de clientèle. La présence d'une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi une expérience agréable aux clients. Avec une excellente accessibilité en voiture et un stationnement important à proximité, ce restaurant attire non seulement une clientèle locale, mais également des visiteurs de passage et des salariés des entreprises alentour. Les équipements de qualité et l'aménagement optimisé de l'espace contribuent à créer une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour une expérience de restauration réussie. Le prix de vente est fixé à 615 000 €, avec des honoraires de négociation de 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour ceux souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement avec une licence 4, prêt à fonctionner et à s'épanouir !

Zone Commerciale / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

615 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre, magnifique restaurant niché au cœur du quartier touristique du Vieux Rouen, en zone piétonne, garantissant une visibilité exceptionnelle. Cet établissement d'une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 24 en terrasse offre un cadre séduisant et convivial, idéal pour attirer les touristes comme les locaux. Avec un agencement entièrement neuf et des cuisines aux normes, vous n'aurez qu'à vous concentrer sur l'exploitation. Le loyer est particulièrement attractif, ce qui permet une gestion financière sereine. De plus, une équipe compétente est déjà en place, vous assurant une transition en douceur. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à plus de 700 000 €, avec un EBE reconstitué à 150 000 €, ce qui témoigne de la rentabilité de l'établissement. Ce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. Prix de vente : 480 000 € + 7 % d'honoraires de négociation HT à la charge de l'acquéreur. Une licence 4 est incluse, vous permettant d'élargir votre offre. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

480 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : cuisine équipée - cave/réserve

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rouen. Cet établissement, actuellement exploité en tant que restaurant asiatique, offre une salle accueillante d'environ 50 couverts, propice au développement d'une activité de restauration sur place tout en conservant la possibilité de vente à emporter. La cuisine, récente et fonctionnelle, est parfaitement adaptée aux exigences de l'activité en cours, garantissant une reprise sans travaux nécessaires et une exploitation immédiate. En outre, un grenier servant de réserve complète judicieusement les espaces d'exploitation, offrant un espace de stockage appréciable. L'emplacement stratégique à proximité de la gare attire une clientèle variée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Ce bien est proposé au prix de 182 000 €, avec des honoraires de 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Rouen 76000

Extraction

182 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rouen : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité rare dans le secteur de la restauration, idéalement situé dans l'une des zones piétonnes les plus animées de Rouen. Ce restaurant, bénéficiant d'un fort passage, attire une clientèle fidèle composée de riverains, de professionnels du quartier et de touristes tout au long de l'année. Avec une surface optimisée et une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur, ainsi qu'une belle terrasse exploitable, ce lieu promet de séduire vos clients. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant ainsi une sécurité d'exploitation jusqu'au 1er juillet 2024. Le chiffre d'affaires est solide, avec un bar générant 250 000 € et des commissions sur Tabac et Loto s'élevant à 75 000 €, offrant une rentabilité attractive avec un EBE retraité supérieur à 100 000 €. De plus, vous bénéficierez d'une liberté d'exploitation, étant libre de tout contrat avec un brasseur. Actuellement géré par un couple d'exploitants, accompagné de deux salariés, cet établissement est conforme aux normes PMR. Un dossier complet avec les éléments financiers sera communiqué après un premier échange, sous engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire florissante dans un emplacement stratégique.

Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

430 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rouen : terrasse - licence IV

À saisir, un charmant restaurant avec licence 4, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rouen, dans un secteur piéton animé. Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil impressionnante de plus de 100 places intérieures, complétée par une agréable terrasse de 40 places, parfaite pour attirer une clientèle en quête de convivialité. L'agencement, entièrement neuf, offre un cadre moderne et accueillant, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions. De plus, un appartement F3 attenant est inclus, offrant une solution pratique pour les exploitants. Ce restaurant représente un potentiel de développement significatif, idéal pour un couple de professionnels désireux de s'investir dans un projet dynamique. Le prix de vente est fixé à 350 000 €, auquel s'ajoutent 8 % d'honoraires de négociation HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement clé en main dans une localisation privilégiée.

Centre-ville / Rouen 76000

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 60m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre : Charmant restaurant situé au cœur de Rouen, dans un emplacement privilégié à forte affluence. Cet établissement de 60 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour attirer une clientèle variée. Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours tout en savourant une délicieuse limonade. La configuration actuelle permet une exploitation optimale, avec un cadre de travail agréable. La fermeture à 20 h 30 et la fermeture le dimanche offrent une qualité de vie appréciable pour les exploitants. Avec un prix de 930 000 €, cet établissement représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Il est à noter que l'affaire est en liquidation/redressement, ce qui peut offrir des perspectives intéressantes pour un repreneur motivé. De plus, l'établissement est doté d'une licence 4, permettant une large gamme d'offres de boissons. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant dans une ville au riche patrimoine!

Centre-ville / Rouen 76000

60 m²

TerrasseExtractionLicence IV

930 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 120m² à Rouen : terrasse - licence IV

À vendre : Crêperie Bar de 120 m² idéalement située dans un quartier touristique de Rouen, au cœur d'un secteur historique. Cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa terrasse de 70 places, attirant ainsi une clientèle diversifiée, allant des locaux fidèles aux touristes en quête d'authenticité. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 300 000 €, ce restaurant témoigne de son attractivité et de son fort potentiel commercial. La fermeture les lundis et mardis en période hivernale, ainsi qu'en dehors des vacances scolaires, permet à l'exploitant de maintenir un équilibre de vie tout en préservant la qualité des services proposés. L'équipement est complet et adapté à une exploitation immédiate, incluant une licence 4, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour diversifier l'offre. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer son activité dans un cadre dynamique et prisé. Prix : 250 000 € + 8 % d'honoraires de négociation HT à la charge de l'acquéreur.

Centre-ville / Rouen 76000

120 m²

TerrasseExtractionLicence IV

250 000 €

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