Bar-brasserie 40m² à Aix-En-Provence : terrasse - licence IV

Description

Opportunité rare à Aix-en-Provence : fonds de commerce de restauration/bar à vin, situé au cœur du centre historique, à proximité du tribunal. Avec une surface totale de 40 m², ce local allie charme et fonctionnalité, offrant une salle de 24,84 m², une cuisine équipée de 11,55 m², des toilettes et une cave de 7 m². La licence III est incluse, permettant une exploitation immédiate. Le concept qualitatif est idéal pour une gestion en solo ou en couple, avec une capacité d'environ 20 couverts à l'intérieur et autant à l'extérieur sur une terrasse exploitable. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel maîtrisé de 1 403 € HT HC et des charges de 120 €. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de développement et son ambiance authentique. Un dossier complet est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et en plein essor.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières