Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rennes ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rennes varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rennes.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rennes ?

Les quartiers les plus prisés à Rennes pour la restauration sont Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rennes ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rennes ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rennes, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rennes ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rennes, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rennes

Rennes, capitale bretonne, propose un marché de la restauration vivant et accessible. Du Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean, les crêperies, bistrots et restaurants gastronomiques profitent d'une population étudiante importante et d'un centre-ville piéton animé toute l'année.

290 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 162m² à Rennes : terrasse - licence IV

Situé dans un secteur stratégique de Rennes, ce restaurant de 162 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un exploitant expérimenté ou une enseigne bien établie. Avec une capacité d'accueil de 145 places assises, cet établissement moderne et entièrement rénové en 2024 offre un cadre de travail performant, clé en main et immédiatement opérationnel. Les équipements, incluant une extraction conforme (Ø 400 mm), garantissent une exploitation sans investissement supplémentaire. La configuration sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 68 m², un premier étage de 94 m², ainsi qu'un sous-sol avec caves et une cour privative, permet d'accueillir de nombreux clients tout en offrant des espaces flexibles pour séminaires ou privatisations. Le bail propose une vaste gamme d'activités, incluant « BAR-RESTAURATION SUR PLACE, À EMPORTER ET EN LIVRAISON, TRAITEUR, SÉMINAIRES ». Avec un chiffre d'affaires d'environ 1 million d'euros, cet établissement démontre sa capacité à générer un volume conséquent. Idéal pour des concepts variés tels que crêperies, restaurants traditionnels ou cantines urbaines, ce lieu promet un fort potentiel dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de prendre les rênes d'un commerce florissant.

Rennes 35000

162 m²

TerrasseExtractionLicence IV

696 800 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé à Cardroc, ce restaurant d'exception vous offre une opportunité unique d'investissement grâce à sa grande capacité d'accueil intérieure, idéale pour attirer une clientèle variée. Avec une Licence 4, vous disposez de la possibilité d'élargir votre offre avec des boissons alcoolisées, renforçant ainsi votre attractivité. Le bien est également agrémenté d'une terrasse existante, avec un potentiel d'agrandissement, vous permettant d'exploiter pleinement l'espace extérieur lors des saisons ensoleillées. De plus, le concept de guinguette, qui peut être intégré à l'activité, offre une perspective de développement supplémentaire, attirant ainsi une clientèle en quête d'expériences conviviales. Avec un chiffre d'affaires HT communiqué, cet établissement présente un potentiel de rentabilité intéressant. Les congés annuels de 5 semaines vous permettent également de profiter de moments de repos bien mérités tout en maintenant une activité dynamique. Proposé au prix de 241 120 €, ce restaurant est une occasion à saisir pour tout entrepreneur désireux de se lancer dans la restauration. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

241 120 €

Fonds de commerce

Restaurant 79m² à Rennes : terrasse - extraction

À vendre : charmant restaurant au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien immobilier de 79 m² vous séduira par son agencement optimisé, comprenant une belle salle de restauration, une cuisine entièrement équipée et des espaces de stockage fonctionnels. Avec une capacité d'accueil de 50 convives à l'intérieur et une terrasse de 10 places, cet établissement est parfait pour les jours ensoleillés. Son emplacement stratégique, à proximité de bureaux, commerces et transports en commun, garantit un fort passage et attire une clientèle diversifiée. Le loyer est raisonnable, avec des conditions de bail avantageuses. Ce restaurant, qui bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une cuisine de qualité, présente également un potentiel de développement intéressant. Des possibilités d'évolution sont à explorer, telles que l'extension des horaires d'ouverture, l'ajout d'un service de vente à emporter ou encore la livraison. La vente inclut une licence 4, un atout supplémentaire pour diversifier votre offre. Ce bien est idéal pour un projet de reprise ou pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour visiter ce lieu prometteur!

Centre-ville / Rennes 35000

79 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Rennes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue animée dédiée à la gastronomie, idéal pour attirer une clientèle variée, incluant les touristes. Ce bien, entièrement rénové, présente un cadre moderne et accueillant, propice à une expérience culinaire mémorable. La superficie, bien agencée, permet d'accueillir confortablement vos clients, tandis que la terrasse saisonnière représente un véritable atout pour maximiser votre chiffre d'affaires durant les mois les plus ensoleillés. Avec une licence 4, cet établissement offre la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. L'exploitation actuelle, ouverte du mardi au samedi, assure une rentabilité appréciable, soutenue par une clientèle régulière. Ce restaurant est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la restauration ou les restaurateurs expérimentés désireux de s'établir dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce lieu unique à Rennes.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

493 200 €

Fonds de commerce

Fast-food 137m² à Rennes : terrasse - extraction

Découvrez ce local de restauration rapide situé en plein cœur de Rennes, offrant une surface généreuse de 137 m², complétée par une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, sur un axe très fréquenté, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. La zone environnante est dynamique, avec une forte concentration de bureaux, de commerces et d'étudiants, rendant cet emplacement parfait pour attirer une clientèle variée. L'espace cuisine est entièrement équipé avec extraction et conforme aux normes d'hygiène, permettant une exploitation immédiate. La salle peut accueillir jusqu'à 60 couverts, offrant également un espace comptoir dédié aux ventes à emporter, idéal pour répondre à la demande actuelle. Ce local représente une opportunité idéale pour une première installation ou pour l'ouverture d'un second point de vente. Conditions avantageuses avec un bail commercial 3/6/9. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en pleine expansion.

Centre-ville / Rennes 35000

137 m²

TerrasseExtraction

180 000 €

Murs et fonds

Restaurant 90m² à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, restaurant de 90 m² idéalement situé en plein cœur de Rennes, à deux pas du centre-ville. Cet établissement de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine mutation, soutenu par l'arrivée de nouveaux logements et commerces. Avec une clientèle fidèle, le restaurant est en parfait état et conforme aux normes en vigueur, offrant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'une salle principale accueillante et conviviale, accompagnée d'une seconde salle plus intimiste, idéale pour des événements privés ou des repas de groupe. De plus, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à l'expérience client. Cette vente inclut à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant une opportunité unique de conjuguer exploitation professionnelle et investissement patrimonial. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un actif commercial de premier choix dans l'une des métropoles les plus dynamiques de Bretagne. Un dossier complet et des informations détaillées sont disponibles sur demande. Note : Ce restaurant est vendu sous le régime de la licence 4.

Centre-ville / Rennes 35000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

415 800 €

Murs et fonds

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

Nichée au cœur d'une station balnéaire animée de la Côte d'Émeraude, cette crêperie se démarque par son emplacement privilégié, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients tout au long de l'année, notamment en haute saison. Dans un bâtiment en pierre au charme indéniable, l'établissement dispose de 34 couverts en salle, 30 places en terrasse couverte, ainsi que 30 places en cour arrière pour la saison estivale, sans oublier un jardin offrant un potentiel de développement considérable. Avec un chiffre d'affaires s'élevant à 650 000 €, cette affaire présente une belle rentabilité, idéale pour un entrepreneur avisé. Le bien comprend également un logement indépendant de 180 m², récemment rénové, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir du personnel. La vente de cet établissement est indissociable du fonds et des murs commerciaux, garantissant ainsi une maîtrise complète de l'exploitation et un investissement patrimonial solide. Cette opportunité représente une affaire saine et prometteuse pour un professionnel désireux de s'établir durablement dans un secteur en plein essor.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

646 640 €

Murs et fonds

Bar-brasserie 446m² à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquisition d'un restaurant-bar d'une surface généreuse de 446 m², idéalement situé en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate de la gare. Avec une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet établissement est parfaitement adapté pour attirer une clientèle variée, qu'elle soit locale ou de passage. Il dispose de trois salles de restauration spacieuses et d'une terrasse agréable, offrant une capacité d'accueil de 180 couverts. Le restaurant génère un chiffre d'affaires de 378 000 €, avec un EBE retraité de 60 000 €, tout en bénéficiant de conditions d'exploitation attrayantes : fermeture les week-ends et jours fériés, et service du soir limité à deux jours par semaine. Cette flexibilité permet de maintenir un équilibre entre vie professionnelle et personnelle tout en laissant présager un potentiel de développement significatif. Parmi les atouts de cette affaire : un emplacement central, une licence 4 pour développer l'activité bar, une équipe en place prête à accompagner la reprise, et un logement de fonction inclus. De plus, le grand terrain attenant offre des perspectives de valorisation complémentaires. Une excellente occasion à saisir pour un couple de professionnels ou un entrepreneur désireux de conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Centre-ville / Rennes 35000

446 m²

TerrasseExtractionLicence IV

619 840 €

Fonds de commerce

Snack 40m² à Rennes : terrasse - cave/réserve

À saisir, opportunité unique d'ouvrir un kiosque Yogurt Factory à Rennes, au cœur du centre commercial dynamique de Rennes Alma. Ce point de vente de 20 m², complété par une terrasse de 20 m², offre une visibilité optimale et un flux constant de clients. Avec une réserve déportée de 20 m² pour le stockage, cet espace est parfaitement équipé pour répondre à vos besoins opérationnels. En tant que leader de la pause gourmande en France, Yogurt Factory propose une gamme variée de produits alléchants, allant des glaces aux boissons gourmandes comme les milkshakes et bubble teas, sans oublier les délicieuses gaufres. Le franchiseur vous accompagne à chaque étape de votre projet, offrant des services de recherche de financement, d'aménagement, de formation et un suivi continu. Ce projet est idéal pour un entrepreneur passionné souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance de rejoindre un réseau réputé et de contribuer à l'expérience culinaire des Rennais. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone Commerciale / Rennes 35000

40 m²

TerrasseSans extraction

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 86m² à Rennes : extraction - cuisine équipée

À saisir, fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Ce restaurant de 86 m² est idéalement agencé, avec une salle de restauration accueillante, une cuisine entièrement équipée aux normes et des réserves fonctionnelles. Avec une capacité de 60 couverts, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'emplacement N°1 garantit une visibilité et un flux de clients constant, renforcé par un loyer attractif et des conditions de bail avantageuses. De plus, ce restaurant offre un potentiel de développement considérable, avec la possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et d'introduire une activité de vente à emporter ou de livraison. À un prix de vente de 200 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Centre-ville / Rennes 35000

86 m²

Extraction

200 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 195m² à Rennes : extraction - cuisine équipée

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un local de restauration au cœur de Rennes, dans le secteur prisé de Sainte Anne-Visitation. Avec une surface généreuse de 195 m², ce bien commercial se distingue par sa grande vitrine de 5 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur une rue animée. L'espace de cuisine est entièrement équipé avec un système d'extraction performant, respectant toutes les normes d'hygiène en vigueur, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels de la restauration. La salle peut accueillir jusqu'à 60 couverts, complétée par un espace comptoir dédié aux ventes à emporter, permettant ainsi de diversifier votre offre. Ce local est parfait pour une sandwicherie, une pizzeria, un café, ou tout autre concept de restauration rapide. Le bail commercial est de type 3/6/9, et la disponibilité est immédiate, facilitant ainsi une prise de possession rapide. À ce prix compétitif de 450 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou développer leur activité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir acteur de la gastronomie rennaise.

Centre-ville / Rennes 35000

195 m²

Extraction

450 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, fonds de commerce de bar PMU FDJ idéalement situé à l'est de Rennes. Ce restaurant, bénéficiant d'une surface généreuse, se distingue par ses beaux volumes d'exploitation et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'établissement est déjà opérationnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire dynamique. La clientèle, fidèle et conviviale, contribue à un chiffre d'affaires stable et encourageant. Le commerce offre également un fonctionnement agréable, avec une fermeture hebdomadaire d'une journée et demie, ainsi que cinq semaines de congés annuels, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Aucun travaux ne sont à prévoir, garantissant une reprise sereine. Les atouts notables de cette affaire incluent : de beaux volumes d'exploitation, une terrasse accueillante, un cadre de travail confortable, et un modèle économique adapté aux nouveaux entrepreneurs. Prix FAI TTC : 241 120 € - EBER : 89 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement avec licence 4 dans un secteur en plein essor.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

241 120 €

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Questions fréquentes

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