Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

871 annonces disponibles

Murs et fonds

Restaurant 70m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de 70 m² situé en plein cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, à proximité de la célèbre Place du Parlement. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une forte visibilité et un passage piéton constant, idéal pour attirer une clientèle variée. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 35 couverts en intérieur, complétée par une charmante terrasse de 24 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et de l'animation du quartier. Les équipements modernes et bien entretenus permettent une exploitation immédiate, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette offre inclut la vente des murs et du fonds de commerce de façon indissociable, avec un prix total de 500 000 € pour les murs et 350 000 € pour le fonds, sous réserve d'honoraires respectifs. C'est une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux de s'implanter dans un secteur prisé et dynamique. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre attrayant et en pleine croissance. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Bordeaux 33000

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 71m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Sainte-Catherine. Ce fonds de commerce de restauration rapide, d'une surface de 71 m², est idéalement situé sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées d'Europe, offrant une visibilité inégalée et un fort potentiel de clientèle. Le local, clé en main, nécessite peu ou pas de travaux, vous permettant de vous lancer rapidement dans votre activité. Avec la possibilité d'apposer une belle enseigne, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer un large éventail de clients. Le loyer mensuel s'élève à 2740 € HT, offrant un excellent rapport qualité-prix au regard du chiffre d'affaires projeté pour 2025, estimé à 390 K€ HT. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 290 000 € net vendeur, avec des honoraires de 27 200 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre projet de restauration dans un environnement dynamique et attractif.

Bordeaux 33000

71 m²

TerrasseExtractionLicence IV

290 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 156m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier animé des Chartrons à Bordeaux. Ce fonds de commerce, d'une superficie généreuse de 156 m², bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et commerçant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement est entièrement équipé avec un système d'extraction, offrant ainsi la possibilité de développer une carte variée et de qualité. Avec une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur et 26 en terrasse couverte, cet espace convivial est idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le loyer mensuel de 1 832 euros charges comprises est attractif compte tenu du chiffre d'affaires prévisionnel de 1 112 000 euros HT pour l'année 2024. De plus, ce restaurant dispose d'une licence 4, ce qui permet de proposer une large gamme de boissons, augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. Cette offre est une réelle opportunité pour un projet de restauration dans un secteur dynamique. La disponibilité est immédiate, n'attendez plus pour donner vie à votre projet dans ce cadre prestigieux.

Bordeaux 33000

156 m²

TerrasseExtractionLicence IV

800 000 €

Murs et fonds

Restaurant 72m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant au cœur de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec une surface de 72 m², cet établissement se situe sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et de la Place du Parlement, garantissant un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 34 couverts, tandis qu'une terrasse sur domaine public autorisée permet d'ajouter 20 à 25 couverts supplémentaires, maximisant ainsi votre chiffre d'affaires durant les mois ensoleillés. L'emplacement stratégique de ce restaurant, reconnu pour sa forte attractivité, en fait un actif rare sur le marché bordelais. De plus, la vente inclut à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux, vous offrant ainsi une sécurité patrimoniale. Cette offre s'adresse tant aux restaurateurs souhaitant s'implanter durablement qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de vente : 500 000 € honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Centre-ville / Bordeaux 33000

72 m²

TerrasseExtractionLicence IV

500 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 113m² à Bordeaux : terrasse - extraction

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Grand Théâtre. Ce fonds de commerce de restauration, entièrement rénové, s'étend sur une surface de 113 m² et est idéalement agencé pour accueillir vos clients. Avec une capacité de 40 places assises à l'intérieur et 20 places en terrasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour capter une clientèle variée tout au long de l'année. L'espace, moderne et fonctionnel, est équipé d'installations de qualité, sans extraction, vous offrant ainsi la possibilité de développer votre concept de restauration dans un cadre agréable. Le loyer mensuel de 4 000 € (hors TVA) est compétitif compte tenu de la localisation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 350 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 7% HT du montant total. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur dynamique et en forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

350 000 €

Fast-food 32m² à Bordeaux : extraction - cuisine équipée

Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre place de la Bourse, ce restaurant rapide d'une superficie de 32 m² est une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Avec une capacité d'accueil de 12 places assises, l'établissement est idéal pour un service sur place tout en offrant également des options à emporter. Le local est doté d'une extraction en façade avec filtre à charbon, garantissant ainsi un confort optimal pour la clientèle. De plus, une cave spacieuse de 25 m² permet un espace de stockage appréciable. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 268 000 € TTC, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Le loyer annuel est de 21 600 € HT, avec un bail en cours jusqu'au 25 mars 2033. Cette cession est proposée au prix de 180 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 15 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce dans un emplacement stratégique, idéal pour la restauration rapide.

Centre-ville / Bordeaux 33000

32 m²

Extraction

180 000 €

Murs occupés

Restaurant 12 couverts à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé au cœur de Bordeaux, dans le très prisé quartier Sainte-Catherine, ce restaurant offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale d'environ 45 m², il se compose d'un local commercial rénové de 25 m² en rez-de-chaussée, parfaitement équipé avec une extraction aux normes, idéal pour une activité de restauration. De plus, une terrasse extérieure permet d'accueillir les clients dans un cadre convivial, tout en profitant de l'animation du quartier. Le sous-sol de 20 m², avec possibilité de trémie, offre un espace de stockage ou de préparation supplémentaire, renforçant l'efficacité de l'exploitation. Ce bien est occupé par un locataire depuis plusieurs années, sous un bail commercial renouvelé en 2022, garantissant une visibilité locative intéressante. L'emplacement stratégique assure un flux piéton important, essentiel pour attirer une clientèle variée. Ce restaurant, avec sa licence 4, représente un investissement de qualité dans un environnement commercial dynamique. Dossier complet disponible sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

320 000 €

Restaurant 500m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant d'exception situé au coeur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, offrant une surface généreuse de 500 m². Ce bien se distingue par sa décoration soignée et ses aménagements de qualité, répartis sur plusieurs espaces : une partie bar conviviale, une salle de restauration élégante, un salon privatif à l'étage et une cour aménagée en jardin, idéale pour des moments en plein air. Avec une capacité d'accueil de 110 couverts en terrasse, 35 places au bar et 45 couverts en salle, cet établissement est conçu pour accueillir une clientèle variée. Au deuxième étage, un appartement de 80 m² peut servir d'atelier ou de bureaux, tandis que le sous-sol abrite deux magnifiques caves pour le stockage. De plus, un garage complète cet ensemble. Le bail commercial, renouvelé en 2024, garantit une sécurité locative, avec un loyer mensuel d'environ 7 000 € HT et HC. L'établissement, avec une licence 4, se prête également à l'organisation d'événements variés. Bien que le chiffre d'affaires ait connu des fluctuations, avec des revenus de 2,3 M€ en 2022 à 1,15 M€ projetés en 2025, le potentiel de reprise reste considérable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Bordeaux 33000

500 m²

TerrasseExtractionLicence IV

450 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 46m² à Bordeaux

Idéalement situé dans le quartier animé des Chartrons à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration sans extraction vous offre une opportunité unique d'investir dans un espace de 46 m². Le local, lumineux et en excellent état, est parfaitement agencé pour accueillir jusqu'à 30 couverts, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas en intérieur. Avec une belle visibilité sur un axe passant, vous bénéficierez d'un flux constant de clients potentiels. Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, avec des équipements modernes comprenant une cuisine entièrement équipée et des sanitaires conformes. Le loyer très attractif de 800 euros par mois vous permettra de gérer vos coûts de manière optimale. Le prix de vente du fonds de commerce est de 100 000 euros, avec des honoraires de 10 000 euros HT. Cette offre représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir son portefeuille dans un quartier prisé. Note importante : pas de procédure de liquidation ou de redressement en cours. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

100 000 €

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité rare au cœur du quartier des affaires de Bordeaux, à proximité de la préfecture et de Mériadec. Ce restaurant de renom, avec licence 4 et extraction, se distingue par sa terrasse accueillante pouvant accueillir environ 25 personnes, complétée par une capacité intérieure d'environ 50 places. Le cadre paisible et verdoyant offre une atmosphère agréable pour vos clients. L'établissement, en très bon état, bénéficie d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour répondre aux exigences d'un service de qualité. De plus, deux appartements de fonction sont inclus dans le bail, ajoutant une valeur significative à cette proposition. En 2025, le restaurant a généré un chiffre d'affaires de 392 KE HT, témoignant de son potentiel économique. Le loyer mensuel de 3000 euros HT et les charges mensuelles de 100 euros font de cet établissement un investissement judicieux. Avec un fonds de commerce à 260 000 euros et des murs à vendre, cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement avec une belle notoriété et un fort potentiel de développement.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

288 080 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 450m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar-brasserie spacieux de 450 m² situé au cœur de Bordeaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil impressionnante de 140 couvertures en intérieur et 140 places en terrasse, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle variée, des amateurs de gastronomie aux groupes d'amis en quête d'un cadre convivial. L'équipement de qualité comprend une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées, ainsi qu'un système de tirage de bière performant, capable de gérer jusqu'à 450 hectolitres par an, et un espace café optimisé pour 800 kg de café. Ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé pour capter le flux de passants et les touristes. Ce bien est proposé à un prix de 2 100 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou restaurateurs souhaitant se développer dans un secteur dynamique. Dossier confidentiel disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion de faire prospérer votre projet dans une des villes les plus attractives de France.

Bordeaux 33000

450 m²

TerrasseExtractionLicence IV

2 100 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : terrasse - extraction

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Bordeaux. Cet établissement, fort de 12 années d'exploitation, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement dans un quartier à fort pouvoir d'achat, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une surface d'environ 50 m², le local a été entièrement rénové l'année dernière, offrant ainsi une salle accueillante d'une vingtaine de couverts, éclairée par deux grandes façades vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La configuration du restaurant comprend une salle et une cuisine séparées, ainsi qu'un grand placard de rangement et une réserve, optimisant ainsi l'espace de travail. De plus, la possibilité d'installer une terrasse ajoute une valeur ajoutée à ce bien. L'extraction professionnelle est conforme aux normes, avec un conduit allant jusqu'au toit, permettant une exploitation sans contrainte. Le loyer est de 1 520 € TTC par mois, avec un bailleur sérieux et réactif. Ce restaurant a un chiffre d'affaires de 320 000 €, et offre un réel potentiel de développement, notamment dans la vente sur place. Prix de vente : 180 000 €.

Bordeaux 33000

50 m²

TerrasseExtraction

180 000 €

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