Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Montpellier ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Montpellier varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Montpellier.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Montpellier ?

Les quartiers les plus prisés à Montpellier pour la restauration sont Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Montpellier ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Montpellier ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Montpellier, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Montpellier ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Montpellier, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Montpellier

Montpellier, ville méditerranéenne en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Le marché de la restauration montpelliérain bénéficie d'une population jeune et d'un climat propice aux terrasses. De l'Écusson, Antigone, Beaux-Arts, Boutonnet, les opportunités sont variées.

500 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 130m² à Montpellier : terrasse - extraction

À vendre, fond de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé dans le quartier animé de l'Ecusson à Montpellier. D'une superficie généreuse de 130 m², cet établissement bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, en vigueur jusqu'en août 2028, avec un loyer attractif de 1 500 € par mois, accompagné de 235 € de charges (taxe foncière incluse). Les locaux sont en bon état, incluant une double cave accessible pour un stockage optimal. Actuellement, l'activité se concentre sur la vente en livraison via des plateformes, offrant ainsi un potentiel de développement considérable pour un entrepreneur dynamique. Une terrasse avec caillebotis en bois peut être aménagée, permettant d'accroître la capacité d'accueil et d'attirer une clientèle supplémentaire. Le chiffre d'affaires a montré une belle évolution, avec 80K € pour l'année n-2 et 200K € pour l'année n-1, tandis que l'EBE retraité s'élève à 25K €. L'établissement ne reprend pas de personnel ni de contrat, offrant ainsi une flexibilité à l'acquéreur. Cette opportunité est parfaite pour un projet de restauration créatif. Licence 4 disponible.

Montpellier 34000

130 m²

TerrasseExtractionLicence IV

97 200 €

Fonds de commerce

Restaurant à Montpellier : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé dans le secteur animé de l'Ecusson à Montpellier, où la convivialité et la gastronomie se rencontrent. Fort de plus de 25 ans d'existence, cet établissement se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant une expérience unique à ses clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration lumineuse, un bar accueillant, des WC et une terrasse paisible, à l'abri du passage, pouvant accueillir environ 60 couverts. À l'étage, un toit-terrasse agrémenté d'une pergola bioclimatique permet d'augmenter la capacité d'accueil à 50 couverts supplémentaires, créant ainsi un espace privilégié pour les repas en extérieur. La grande cuisine est entièrement équipée avec un système d'extraction performant, garantissant un service de qualité. Le loyer mensuel s'élève à 1790 € TTC, et un bail neuf sera proposé à la signature, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs exploitants. Avec un chiffre d'affaires projeté de 325K en 2024 et 245K en 2025, et un EBE retraité d'environ 50K, cette opportunité est à saisir. Possibilité de louer un petit garage attenant. Licence 4 incluse.

Montpellier 34000

TerrasseExtractionLicence IV

249 900 €

Fonds de commerce

Snack à Montpellier : terrasse - extraction

Situé en plein cœur de Montpellier, rue des Étuves, cet établissement représente une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration. Avec une surface d'environ 23 m², ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour un concept de petite restauration ou de vente à emporter. La terrasse extérieure, associée à une belle visibilité en rue piétonne, attire un flux constant de clients variés, allant des habitants du centre-ville aux touristes. Les équipements récents, comprenant une climatisation réversible, une installation électrique en triphasé et du matériel professionnel tel qu'une saladette et un four, garantissent une prise en main rapide et efficace. Loyer annuel compétitif de 13 700 € HT et charges annuelles de 1 200 € HT. Le potentiel de développement est considérable, puisque l'activité actuelle est limitée par des horaires restreints. Un repreneur avisé pourra élargir ces horaires et diversifier l'offre, que ce soit pour le petit-déjeuner, le goûter ou la restauration rapide. Ce local est particulièrement adapté à un projet solo, une première installation, un coffee shop ou une crêperie. Prix de vente : 72 500 € FAI. Dossier complet disponible sur demande.

Centre-ville / Montpellier

TerrasseExtraction

72 500 €

Fonds de commerce

Restaurant à Montpellier : terrasse - licence IV

À céder, restaurant avec licence 3, idéalement situé au cœur de la métropole de Montpellier, dans un mini centre commercial de village. Cet emplacement numéro 1 bis bénéficie d'un grand parking, offrant un accès facile et un confort de fréquentation optimal pour la clientèle. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité du mardi au samedi midi, il offre un cadre de travail agréable, garantissant une qualité de vie appréciable pour les exploitants. Avec une capacité d'accueil de 70 places, dont 40 en salle intérieure et 30 en terrasse extérieure couverte, le restaurant offre une ambiance conviviale particulièrement recherchée en saison. L'outil de travail est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir. Aucun personnel n'est à reprendre, facilitant ainsi la transition pour les nouveaux propriétaires. Ce restaurant présente un réel potentiel de développement, avec des possibilités d'ouverture supplémentaire, d'extension des services et de développement d'activités complémentaires. La cession est motivée par un déménagement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou des professionnels désirant s'installer dans un environnement dynamique et prometteur. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Montpellier 34000

TerrasseExtractionLicence IV

181 500 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 65m² à Montpellier : licence IV

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bar Licence 4 en plein cœur de Montpellier, dans un quartier à la fois sympathique et dynamique. Avec une surface d'environ 65 m², cet espace offre un cadre idéal pour développer votre propre concept de bar, café ou autre. Profitez d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos besoins, cette propriété dispose d'un potentiel considérable pour attirer les amateurs de bonne ambiance et de convivialité. Le loyer annuel s'élève à 12 480,00 Euros NET HC, avec des charges annuelles de 1 320,00 Euros NET, garantissant des coûts maîtrisés. Le prix de vente est fixé à 60 000,00 Euros NET Vendeur, avec des honoraires de 8000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. Cette offre est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Référence annonce : 34_0464. Non soumis au DPE.

Centre-ville / Montpellier 34090

65 m²

ExtractionLicence IV

60 000 €

Fonds de commerce

Snack 50m² à Montpellier

À Montpellier, saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fond de commerce de snack d'une surface de 50 m², idéalement situé dans un quartier animé et fréquenté. Ce restaurant, opérationnel depuis 2019, bénéficie d'un chiffre d'affaires annuel stable de 120 000 €, témoignant de sa popularité et de sa clientèle fidèle. Le bail 3/6/9 en cours offre une sécurité pour l'exploitation future. Le snack est prêt à fonctionner, avec un aménagement soigné et des équipements adaptés pour une activité immédiate. Son emplacement stratégique assure un flux constant de clients, ce qui en fait un lieu prisé pour les repas rapides et les pauses gourmandes. Le prix de vente est fixé à 79 000 €, négociable dans la limite du raisonnable, reflétant l'évaluation de l'emplacement et du potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration, sans avoir à investir dans des travaux lourds. Veuillez noter que seules les offres sérieuses seront considérées. Ne manquez pas cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la restauration à Montpellier.

79 000 €

Restaurant 190m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Située au cœur de Montpellier, cette pizzeria traditionnelle au feu de bois vous séduira par son emplacement de choix et son ambiance conviviale. Avec une surface généreuse de 190 m², l'établissement dispose d'une salle chaleureuse et d'une terrasse estivale prisée, idéale pour attirer une clientèle fidèle. Le matériel, complet et en excellent état, permet une reprise immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Un atout indéniable, un garage attenant facilite le stockage et les livraisons. Reconnue pour la qualité de ses produits et son atmosphère accueillante, cette pizzeria représente une opportunité en or pour un couple ou un professionnel souhaitant s'engager dans une activité clé en main, avec un EBE de 61 000 €. Cette affaire est proposée à un prix attractif de 99 000 €. N'attendez plus pour découvrir ce concept rentable et authentique, contactez-nous pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite.

Centre-ville / Montpellier 34000

190 m²

TerrasseExtractionLicence IV

99 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 240m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À VENDRE - Restaurant italien / pizzeria à Montpellier. Saisissez cette belle opportunité d'investir dans un établissement bien implanté au cœur d'un quartier dynamique. Avec une surface de 240 m², ce restaurant en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte attractivité commerciale. Il peut accueillir plus de 100 convives à l'intérieur et plus de 100 en terrasse, ce qui en fait un endroit idéal pour capter la clientèle du midi et du soir, ainsi que les passants. L'établissement, en parfait état, est équipé de manière moderne et possède une excellente réputation, comme en témoignent ses avis très positifs en ligne. Exploité 7 jours sur 7 par une équipe autonome de 12 équivalents temps plein, il génère un chiffre d'affaires de près de 800 000 € HT sur 2025, avec un prévisionnel dépassant 1 100 000 € HT pour l'année en cours. Le résultat brut d'exploitation (EBE) est estimé à environ 160 000 €, avec un potentiel de croissance significatif. De plus, la licence 4 permet d'envisager le développement d'une activité de bar, offrant des perspectives d'évolution intéressantes. Ce restaurant est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire structurée et rentable. Dossier confidentiel sur demande.

Montpellier 34000

240 m²

TerrasseExtractionLicence IV

864 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 100m² à Montpellier : terrasse - licence IV

Belle opportunité de cession au cœur du centre historique de Montpellier. Ce fonds de commerce de restauration rapide, d'une surface totale de 100 m², bénéficie d'un emplacement stratégique premium, idéal pour capter une clientèle variée. Avec une cuisine entièrement refaite et moderne, cette affaire clés en main est parfaitement configurée pour accueillir jusqu'à 50 couverts, dont 30 en terrasse, offrant une expérience agréable en extérieur. Les équipements de qualité incluent une cuisine professionnelle avec alimentation au gaz et un conduit d'extraction aux normes, garantissant un fonctionnement optimal dès la reprise. Le chiffre d'affaires de 220.000 € HT témoigne de la solidité de l'activité, avec un loyer annuel très maîtrisé de 13.800 €, soit un ratio loyer/CA inférieur à 7 %. Ce restaurant représente un fort potentiel de développement, que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou déployer votre propre concept de restauration. Le lieu permet d'envisager divers formats, du snacking premium à la vente à emporter, en passant par la livraison ou la restauration thématique. Prix de cession : 110.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur dynamique et en plein essor.

Centre-ville / Montpellier 34000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

110 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 65m² à Montpellier : terrasse - licence IV

À Montpellier, à seulement 300 mètres du parc Albert 1er, découvrez ce bar exceptionnel bénéficiant d'une licence 4, idéalement situé dans un quartier animé. Avec une surface totale de 65 m², dont 50 m² dédiés à la salle principale, ce lieu est entièrement équipé pour accueillir vos clients dans un cadre convivial. Le local, créé en 2025, est actuellement exploité principalement en soirée, cinq jours sur sept, de 19h à 01h, offrant ainsi un potentiel de développement pour une ouverture diurne et une offre de petite restauration (sans extraction). Le bar dispose d'une climatisation réversible, d'une réserve, de deux toilettes, ainsi que de tout le matériel nécessaire, incluant un bar entièrement équipé, un babyfoot, un mobilier de qualité, un vidéoprojecteur, et un système de son et lumière performant. Le loyer modéré de 1 040 € HT + 110 € de charges (taxe foncière comprise) et la possibilité d'effectuer des travaux (sans toucher aux murs porteurs) ajoutent à l'attrait de ce bien. Noté 5 étoiles sur Google et fort de plus de 1 200 abonnés sur Instagram, ce bar est une opportunité à ne pas manquer, surtout en raison de sa vente pour changement d'orientation d'activité. Prix de cession : 30 000 €. Premier contact par messagerie, réponse rapide assurée.

Montpellier 34090

65 m²

TerrasseExtractionLicence IV

30 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 70m² à Montpellier : terrasse - extraction

À Montpellier, sur la très prisée place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce fonds de commerce de restaurant, salon de thé et restauration rapide à céder. Ce bien clé en main s'étend sur une surface de 70 m², offrant une capacité d'accueil de 30 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'emplacement d'angle garantit une visibilité optimale et attire une clientèle régulière composée de professionnels, d'employés et de résidents. L'établissement est équipé d'une cuisine professionnelle complète, prête à l'emploi, comprenant une hotte à charbon et un agencement rationnel qui facilite l'exploitation quotidienne. Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 8h à 18h, il offre également la possibilité d'extension des horaires pour le soir et le week-end. Ce restaurant est une opportunité rare, tant pour une enseigne en croissance que pour un restaurateur expérimenté désireux de s'implanter dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel s'élève à 2055,35 Euros HT, avec des charges de 370,70 Euros, climatisation incluse. Avec un prix de cession de 88 000 €, négociable, cette affaire mérite votre attention.

Centre-ville / Montpellier 34070

70 m²

TerrasseExtraction

88 000 €

Fonds de commerce

Snack 160m² à Montpellier : terrasse - extraction

À Montpellier, en plein centre-ville, découvrez ce restaurant glacier d'une surface généreuse de 160 m² répartie sur deux niveaux. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, cet établissement bénéficie d'une belle terrasse de 48 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son emplacement stratégique attire un flux constant de clients, offrant ainsi un potentiel de chiffre d'affaires significatif, avec un chiffre d'affaires annuel de 800 000 euros. Le loyer s'établit à 5 167 euros HT et HC, ce qui reste compétitif au regard de la localisation prisée. Ce restaurant est proposé à la cession en raison d'une liquidation judiciaire, offrant ainsi une opportunité à ceux qui souhaitent investir dans un lieu déjà bien établi et reconnu. Le prix de cession est fixé à 90 000 euros, avec des honoraires d'agence de 10 000 euros HT + TVA. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de reprendre un établissement avec une solide réputation et un fort potentiel de développement. Une licence 4 est incluse, vous permettant d'élargir votre offre de services.

Centre-ville / Montpellier 34000

160 m²

TerrasseExtractionLicence IVLiquidation

90 000 €

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Questions fréquentes

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