Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

862 annonces disponibles

Fonds de commerce

Opportunité unique : Bar-Restaurant asiatique à Bordeaux

Découvrez ce bar-restaurant asiatique de 131 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 800 000 euros, cette affaire en pleine croissance (+10% de CA prévu pour 2024) se distingue par son excellent emplacement dans une zone peu concurrentielle. Le fonds de commerce, en parfait état et entièrement équipé, dispose d'une cuisine ergonomique sous extraction, d'une climatisation et d'un mobilier de qualité, idéal pour accueillir jusqu'à 65 clients (dont 20 en terrasse ensoleillée). Le loyer très compétitif de 2 000 euros HT par mois et un EBE retraité de 115 000 euros rendent cette opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Ce local, accessible et sécurisé, offre également une cave de stockage de 40 m², pratique pour le bon fonctionnement de l'établissement. Avec un apport minimal de 170 000 euros, cette cession de fonds de commerce est une chance rare pour tout entrepreneur souhaitant se lancer ou développer un nouveau projet dans la restauration asiatique ou tout autre concept. Ne manquez pas cette occasion de prendre part à un marché dynamique avec un potentiel de croissance significatif.

Centre-ville / Bordeaux 33000

131 m²

TerrasseExtractionLicence IV

631 800 €

Fonds de commerce

Local Restauration à Bordeaux - Opportunité à Saisir!

Situé au cœur du quartier animé des Chartrons à Bordeaux, ce local de 27 m² représente une opportunité rare pour les entrepreneurs du secteur de la restauration. Avec une capacité d'accueil de 8 couverts à l'intérieur et 4 en terrasse, il offre un cadre convivial et attrayant. La possibilité d'extension de la terrasse permet d'accroître votre espace et d'attirer encore plus de clientèle. Equipé d'un rideau métallique électrique et d'une extraction en toiture, ce local est prêt à fonctionner. Le bail tous commerces assure une grande flexibilité d'exploitation, et le loyer raisonnable de 850 € par mois, en plus de la taxe foncière, en fait une option financièrement viable. Profitez de l'opportunité d'ouvrir votre établissement du lundi au samedi, de 10H00 à 02H00, avec potentiel de développement. Un crédit vendeur est envisageable sous certaines conditions. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion!

135 000 €

Restaurant 131m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce restaurant-bar asiatique situé en plein cœur de Bordeaux, offrant une surface généreuse de 131 m², idéale pour accueillir votre projet de restauration. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 800 000 euros et une belle progression de +10 % prévue entre 2023 et 2024, cet établissement est une occasion à ne pas manquer. La licence 4 permet une grande flexibilité pour divers concepts culinaires, tels que la cuisine thaïe, japonaise ou encore des barbecues coréens. L'établissement est en excellent état et entièrement équipé : climatisation, agencement soigné, mobilier de qualité et 65 places assises, dont 20 à 22 en terrasse ensoleillée. Avec une cuisine de 25 m², une cave de stockage de 40 m², et trois issues de secours, cet espace est parfaitement adapté aux normes de sécurité et d'hygiène. Le loyer commercial raisonnable de 2 000 euros HT HC par mois garantit une rentabilité intéressante, avec un EBE retraité de 115 000 euros. À noter que l'affaire est sous bail bar-restauration, permettant une multitude de projets sous franchise ou enseigne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique et en plein essor.

Centre-ville / Bordeaux 33000

131 m²

TerrasseExtractionLicence IV

468 700 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À vendre, fonds de commerce restaurant idéalement situé à Bordeaux, à proximité des boulevards, des commerces et des transports en commun. Ce local commercial spacieux de 50 m² comprend une salle de restauration chaleureuse et une cuisine ouverte, offrant une expérience agréable tant pour les clients que pour le personnel. Avec une licence IV, ce restaurant bénéficie d'un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 €, témoignant de son potentiel de rentabilité. Le loyer mensuel est compétitif à 1 104 € HT, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 €, garantissant des frais maîtrisés. Ce bien rare sur le marché bordelais est à voir rapidement, idéal pour un projet de développement dans un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce restaurant au fort potentiel !

243 760 €

Restaurant à Bordeaux : extraction

Opportunité rare à saisir dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux ! Ce fonds de commerce de restauration avec extraction bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant une visibilité optimale. Avec un chiffre d'affaires d'environ 150 000 € sur les dernières années, ce restaurant a su s'imposer sur le service du soir, laissant place à un potentiel de développement durant la journée. Le loyer mensuel est de 1 050 € TTC, soit 12 600 € annuel, offrant une rentabilité intéressante dans un contexte dynamique. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 600 €, renforçant l'attractivité de cette offre. Ce bien, à vendre pour un prix de 155 120 € TTC, est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans la restauration ou pour un projet de reprise. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter au cœur d'un quartier animé et en pleine croissance.

Centre-ville / Bordeaux 33000

Extraction

155 120 €

Fonds de commerce

Restaurant 47m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À saisir, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Bordeaux, proche des boulevards et des transports en commun. Ce local de 47 m², réparti sur trois niveaux, offre une cuisine ouverte sur une salle accueillante, parfaite pour une ambiance conviviale. À l'étage, une salle supplémentaire de 38 m² et une réserve de 8 m² viennent compléter ce bien, bénéficiant d'une licence grande restauration. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, ce restaurant représente une opportunité d'investissement prometteuse. Le loyer mensuel est compétitif à 700 € HT, soit 8400 € HT par an. Ce bien est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. À noter : cette cession se fait dans le cadre d'une liquidation, ce qui pourrait offrir des conditions avantageuses pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement reconnu dans une ville en plein essor.

89 960 €

Bar-brasserie à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique en périphérie de Bordeaux, dans un quartier commercial dynamique. Cet établissement, actuellement une brasserie/épicerie, offre un cadre idéal pour développer divers projets de restauration. Avec une belle terrasse à l'avant et une terrasse couverte pour la mi-saison, cet espace attire une clientèle locale fidèle. La formule originale de vente à emporter, incluant une authentique rôtisserie et des plateaux repas, a rencontré un franc succès. Ce lieu est parfait pour un restaurateur ou un traiteur souhaitant diversifier son activité tout en conservant son occupation principale. Il présente également un potentiel de transformation en bar à bières ou à vins, ce qui élargit encore ses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet établissement au fort potentiel, un véritable coup de cœur en perspective pour les passionnés de restauration !

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

720 800 €

Fonds de commerce

Restaurant 180m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration offre une surface généreuse de 180 m², entièrement refait à neuf avec un goût raffiné. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 40 places à l'intérieur et 30 places sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, une salle privative de 30 places est parfaite pour des événements privés ou professionnels. L'emplacement stratégique dans une rue piétonne garantit un flux constant de clients, à la fois touristes et locaux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une cave voutée offre un espace de stockage optimal. Le bail en cours court jusqu'en janvier 2028, avec un loyer annuel de 48 636 € charges comprises, hors TVA. Ce bien est proposé à un prix compétitif de 350 000 € net vendeur, avec des honoraires d'agence de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Bordeaux 33000

180 m²

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 85m² à Bordeaux : terrasse - cuisine équipée

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Bordeaux, dans une rue piétonne à fort passage. Cet établissement de 85 m², dont 55 m² dédiés à la surface commerciale, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour une exploitation immédiate. De plus, une cave en sous-sol permet un stockage optimal, tandis qu'une terrasse extérieure exploitée ajoute une valeur appréciable à l'offre. L'établissement a été entièrement rénové et est prêt à l'emploi, avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 350 000 euros. Le loyer mensuel est attractif à 1 600 euros, offrant une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique. Ce commerce est parfait pour un professionnel de la restauration souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de vous implanter efficacement dans un emplacement stratégique, clé en main.

Centre-ville / Bordeaux 33000

85 m²

TerrasseSans extraction

294 300 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 80m² à Bordeaux : licence IV - cave/réserve

À vendre, fond de commerce de 80 m² idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta. Ce local en angle de rue bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, profitant d'un fort passage piéton et de la proximité de grandes enseignes nationales. Le bien se déploie sur deux niveaux, avec un espace commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, complété par une cave de 15 m², des sanitaires et une réserve au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, ce commerce est doté d'une licence IV, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de restauration. Avec un prix de vente de 172 000 €, cet investissement est à envisager sérieusement. N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un local dans un secteur dynamique et en plein essor.

172 000 €

Bar-brasserie 145m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé dans le prestigieux quartier des Quinconces à Bordeaux, cet établissement de restauration et bar avec Licence IV offre une surface généreuse de 145 m², idéale pour un projet ambitieux. Le local se distingue par son ambiance élégante, attirant une clientèle d'affaires et de profession libérale. Avec une capacité de 50 places assises en rez-de-chaussée, une salle privée de 20 places en sous-sol et une agréable terrasse de 30 places, il est parfait pour les afterworks et autres événements. Les équipements comprennent une cave et deux chambres froides, garantissant un fonctionnement optimal. Le loyer mensuel, très compétitif à 1 947 € HC, offre une rentabilité intéressante. Ce fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 395 000 €, avec des honoraires de 8% HT à la charge de l'acquéreur. C'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se développer dans un environnement dynamique et en plein essor.

Bordeaux 33000

145 m²

TerrasseExtractionLicence IV

395 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 70m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur dynamique de Barrière Judaïque. Avec une superficie de 70 m², cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle variée. Le local, en excellent état, dispose de 30 places assises à l'intérieur, d'une extraction performante et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour vos clients. De plus, une terrasse de 15 places offre un espace convivial en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking ajoutent à la praticité de ce lieu. Ce fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 100 800 €, frais d'agence inclus. Idéal pour un projet de restauration, cet établissement est prêt à accueillir vos idées créatives et à devenir un incontournable de la gastronomie bordelaise.

Bordeaux 33000

70 m²

TerrasseExtractionLicence IV

100 800 €

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