Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Bordeaux ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Bordeaux varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Bordeaux.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Bordeaux ?

Les quartiers les plus prisés à Bordeaux pour la restauration sont Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Bordeaux ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Bordeaux ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Bordeaux, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Bordeaux ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Bordeaux, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Bordeaux

Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie gastronomie et art de vivre. Le marché de la restauration bordelais bénéficie d'un tourisme viticole et culturel florissant. De Saint-Pierre, Chartrons, Saint-Michel, Quinconces, les opportunités de reprise profitent d'une clientèle locale et internationale exigeante.

867 annonces disponibles

Murs et fonds

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce magnifique bâtiment entièrement rénové, situé au cœur d’un quartier en plein développement près de la gare de Bordeaux. Ce bien rare comprend des murs commerciaux, un fonds de commerce restaurant, une terrasse en R+1 et un appartement, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux. Avec un prix de vente de 1 275 000 € HAI, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises et de la création de nouveaux logements, garantissant un flux de clientèle constant. Ce bel immeuble de style Bordelais, hors copropriété, séduira par son charme et son potentiel. Les rénovations effectuées permettent une exploitation immédiate tout en offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Bordeaux 33000

TerrasseExtractionLicence IV

1 275 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Bordeaux : terrasse - extraction

Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier vivant et attractif, idéal pour toute activité de restauration. Cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. Avec une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 14 places en terrasse, dont le droit de terrasse est très avantageux à seulement 800 €/an, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée. Le matériel est complet, bien entretenu et de qualité professionnelle, incluant un système de climatisation réversible et un système d'alarme pour la sécurité. L'exploitation actuelle se compose de 11 services par semaine, avec une offre de restauration sur place et à emporter, bénéficiant d'une belle antériorité et d'une clientèle fidèle. Ce bien présente un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. À vendre au prix de 316 100 € TTC, incluant 26 100 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Centre-ville / Bordeaux 33000

TerrasseExtraction

316 100 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 27m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À saisir, ce bar-restaurant Licence IV situé au cœur de Bordeaux offre une surface de 27 m², avec un potentiel de développement remarquable. Idéalement placé, cet établissement convivial se distingue par son extraction en toiture, garantissant une atmosphère agréable pour vos clients. Inclus dans le bail, deux logements (environ 27 m² et 30 m²) au 1er étage sont parfaits pour loger le gérant ou le personnel, un atout considérable pour une gestion simplifiée. Avec un prix de vente attractif de 130 000 euros et un loyer trimestriel de 3 285 euros, cette opportunité est parfaite pour une première acquisition. Le secteur dynamique de Bordeaux promet une clientèle fidèle et croissante. Envisagez un nouveau départ dans la restauration dans cet espace qui attend un repreneur motivé pour dynamiser son activité. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous lancer dans un projet passionnant avec un logement sur place ! Contactez-nous pour plus d'informations.

130 000 €

Restaurant à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant & bar de renom, situé sur les Quais des Chartrons à Bordeaux. Avec son emplacement n°1 face à la Garonne, cet établissement historique bénéficie d'une notoriété établie depuis plus de dix ans, attirant une clientèle fidèle. La terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur la Garonne, crée une ambiance naturelle et élégante, idéale pour vos clients. L'établissement est entièrement aux normes (acoustique, sécurité, accessibilité) et se distingue par une cuisine parfaitement équipée et un bar professionnel complet. Avec une capacité actuelle de 80 à 90 couverts, le potentiel de développement est considérable, notamment par l'ouverture du service du midi ou le dimanche, le chiffre d'affaires dépassant déjà 1 million d'euros annuels. Une équipe autonome et expérimentée est en place, facilitant une reprise sans formation nécessaire en cuisine ou en bar. Les cédants, soucieux de la pérennité de leur établissement, proposent un accompagnement personnalisé pour assurer une transition réussie. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un établissement iconique de Bordeaux, alliant emplacement stratégique, rentabilité prouvée et charme intemporel.

Bordeaux 33300

TerrasseExtractionLicence IV

750 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 250m² à Bordeaux : terrasse

Découvrez cette brasserie d'exception, idéalement située dans une rue semi-piétonne au cœur de Bordeaux, offrant une surface généreuse de 250 m². Ce bien se trouve dans un axe stratégique, bénéficiant d'une fréquentation importante tout au long de l'année. La terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, notamment durant les saisons ensoleillées. Avec son ambiance conviviale et son potentiel de développement, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s'investir dans le secteur de la restauration. L'emplacement privilégié, combiné à une large surface, offre de nombreuses possibilités pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une brasserie au cœur de la capitale girondine!

1 050 000 €

Restaurant 300m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Situé dans le prestigieux secteur de Tourny à Bordeaux, ce fonds de commerce de restaurant offre une surface généreuse de 300 m², idéale pour développer une activité florissante. Avec un chiffre d'affaires 2023 dépassant les 630 000 € HT, ce restaurant présente un potentiel de rentabilité intéressant. Le loyer, fixé à 2 900 €/mois CC, est compétitif pour un emplacement aussi prisé, avec un loyer annuel de 31 200 € HT. L’environnement dynamique et l'afflux de clientèle régulière font de cet emplacement un choix stratégique pour les restaurateurs en quête de succès. De plus, l'extraction en place et les équipements de qualité permettent une exploitation immédiate, minimisant ainsi les investissements supplémentaires. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité actuelle ou envisager une nouvelle offre culinaire, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente du fonds de commerce est de 421 200 € HT, honoraires agence inclus. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cœur de Bordeaux.

Centre-ville / Bordeaux 33000

300 m²

TerrasseExtractionLicence IV

421 200 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À Bordeaux, au cœur de l'hyper centre, découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé. Ce local de 50 m², en très bon état, offre une cuisine ouverte et peut accueillir jusqu'à 22 couverts, parfait pour une ambiance conviviale. Avec une cave spacieuse de 50 m², vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire. Le loyer compétitif de 700 € TTC par mois et un chiffre d'affaires prévisionnel de 190 K€ TTC pour 2024 assurent une rentabilité attractive. Ce secteur animé, à proximité de nombreux bars et commerces, est propice à une activité de restauration rapide ou bistronomique. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 140 000 € net vendeur, avec des honoraires de 14 000 € HT. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un emplacement privilégié à Bordeaux, où le potentiel est immense pour un entrepreneur passionné.

Centre-ville / Bordeaux 33000

50 m²

ExtractionLicence IV

140 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Bordeaux : licence IV - extraction

À Bordeaux, entre les quartiers animés des Capucins et Nansouty, découvrez ce fonds de commerce de bar pub à céder. Avec une surface totale de 90 m², comprenant 70 m² au rez-de-chaussée et 70 m² en cave, cet établissement est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Il dispose d'une licence 4 et d'une extraction, garantissant une exploitation efficace. Profitez également d'une charmante terrasse de 10 places pour vos clients. Prêt à travailler, cet espace ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous lancer immédiatement dans l'aventure. Le loyer est fixe à 1 600 euros HT par mois, avec une location de la licence 4 à 300 euros par mois. Le prix de cession est fixé à 60 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 6 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Accessible par plusieurs lignes de tram et de bus, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Ne manquez pas cette occasion de développer votre propre bar dans une zone dynamique de Bordeaux!

60 000 €

Restaurant 248m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restauration à Bordeaux, idéalement situé avec une surface de 248 m². Ce restaurant bien établi dispose d'une capacité d'accueil d'une centaine de couverts à l'intérieur, ainsi que 20 places en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. Avec une extraction et une licence IV, l'établissement est prêt à accueillir vos projets gastronomiques. Le local comprend également une cave et un appartement, offrant des possibilités supplémentaires pour les propriétaires. Situé dans un quartier animé, il profite d'un flux constant de clients, notamment des bureaux à proximité. Le loyer est compétitif à 2 000 euros NET/HC par mois, avec un chiffre d'affaires annuel de 200 K euros, ce qui témoigne du potentiel de développement de l'affaire. De plus, la possibilité d'acquérir les murs ajoute une dimension d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter sur le marché bordelais en pleine expansion. Pour les investisseurs sérieux, cette affaire peut être développée davantage.

Bordeaux 33000

248 m²

TerrasseExtractionLicence IV

250 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 200m² à Bordeaux : terrasse

Découvrez une opportunité unique à Bordeaux avec ce concept de restauration rapide et d'épicerie spécialisée dans les produits européens. Situé dans un quartier prisé, ce local de 200 m² bénéficie d'un fort passage piéton et d'une terrasse qui permet d'accueillir encore plus de clients dès les beaux jours. Avec un chiffre d'affaires impressionnant dépassant les 900.000 € annuels, cette affaire est un incontournable pour les amateurs de spécialités rares et de qualité. Le loyer, à 3.558 € HT par mois, est équilibré par la rentabilité élevée de l'établissement. Proposé à un prix attractif de 275.000 €, ce bien est idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique et en pleine croissance. La vente est motivée par une mutation professionnelle, offrant ainsi une occasion d'acquérir un fonds de commerce florissant. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un marché porteur à Bordeaux!

Bordeaux 33000

200 m²

TerrasseSans extraction

275 000 €

Fonds de commerce

Fast-food 37m² à Bordeaux : extraction

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, idéalement situé dans l'hypercentre de Bordeaux, dans le quartier animé de l'Hôtel de Ville. Avec une surface de 37 m², ce local bénéficie d'un loyer très attractif de 660 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Ce bien est parfait pour un concept de food tendance, comme un coffee shop ou un brunch. La rue commerçante et fréquentée garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Le prix de cession du fonds de commerce est de 154 160 euros, incluant des honoraires de 14 160 euros TTC. Ne manquez pas cette chance unique de développer un projet dans un environnement dynamique et porteur.

Centre-ville / Bordeaux 33000

37 m²

Extraction

154 160 €

Fonds de commerce

Restaurant 50m² à Bordeaux : terrasse - licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier animé de Saint Genès à Bordeaux. Avec une surface de 50 m², ce local entièrement rénové offre un cadre de travail agréable et moderne, prêt à accueillir vos clients. La capacité d'accueil est de 30 couverts à l'intérieur et 15 en terrasse, ce qui permet de profiter d'une clientèle variée, tant locale que touristique. L'équipement comprend une extraction de fumées conforme, essentielle pour une activité de restauration. Le loyer mensuel de 1 659 euros (NET/HC) est attractif compte tenu de l'emplacement stratégique et du potentiel de chiffre d'affaires, estimé à 199 K euros HT. Accessible facilement grâce aux transports en commun, avec notamment le tram Saint-Nicolas à proximité, ce commerce est une belle opportunité pour un projet de restauration. Le prix de cession est fixé à 90 K euros NET vendeur, avec des honoraires de 9 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur prisé!

Bordeaux 33000

50 m²

TerrasseExtractionLicence IV

90 000 €

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