Quel est le prix moyen d'un restaurant à vendre à Rennes ?

Le prix d'un fonds de commerce de restaurant à Rennes varie en fonction du quartier, de la surface, de la présence d'une extraction et d'une licence IV. Consultez nos annonces pour voir les prix actuels du marché à Rennes.

Quels quartiers sont les plus recherchés pour acheter un restaurant à Rennes ?

Les quartiers les plus prisés à Rennes pour la restauration sont Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean. Ces emplacements offrent un flux de clientèle important et une visibilité optimale.

Quelles sont les démarches pour acheter un fonds de commerce à Rennes ?

L'achat d'un fonds de commerce nécessite plusieurs étapes : vérification des comptes, audit du bail commercial, obtention du financement, signature du compromis puis de l'acte définitif. Le processus dure en moyenne 2 à 3 mois.

Faut-il une extraction pour ouvrir un restaurant à Rennes ?

Oui, toute activité de restauration chaude (cuisson grasse) nécessite un système d'extraction conforme aux normes. à Rennes, les conduits de cheminée aux normes sont un critère essentiel lors de l'achat d'un fonds de commerce.

Quel budget prévoir pour reprendre un restaurant à Rennes ?

Le budget dépend du quartier, de la surface et des équipements inclus. à Rennes, il faut compter le prix du fonds de commerce, les frais de notaire (environ 3 %), les honoraires d'agence et un fonds de roulement pour les premiers mois d'exploitation.

Restaurants à vendre à Rennes

Rennes, capitale bretonne, propose un marché de la restauration vivant et accessible. Du Centre historique, Sainte-Anne, Thabor, Villejean, les crêperies, bistrots et restaurants gastronomiques profitent d'une population étudiante importante et d'un centre-ville piéton animé toute l'année.

406 annonces disponibles

Fonds de commerce

Restaurant 198m² à Rennes : terrasse - extraction

Découvrez ce restaurant d'exception à Rennes, offrant une surface généreuse de 198 m², idéalement situé au cœur d'une zone dynamique de bureaux et d'entreprises, garantissant une clientèle fidèle. Avec une capacité d'environ 100 couverts en intérieur et 70 places en terrasse, cet établissement vous permet d'accueillir vos clients dans un cadre agréable. L'équipe est déjà en place, facilitant la transition pour un nouveau propriétaire. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, ce restaurant présente un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 410 000 € HT pour 2025, ce restaurant clé en main offre un fort potentiel de développement. De plus, l'établissement est vendu avec une licence 4, ajoutant une valeur considérable à cette opportunité. Le prix de vente est fixé à 219 000 €, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique, dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Rennes 35000

198 m²

TerrasseExtractionLicence IV

219 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, ce bar pur idéalement situé à Rennes, offrant une belle opportunité d'exploitation avec des horaires de jour. Avec des revenus annuels dépassant 150k€, cet établissement se distingue par sa terrasse privative, parfaitement exposée, permettant de profiter d'une ambiance conviviale tout au long de la journée. Ce bar est également agrémenté d'un logement de fonction, garantissant un confort optimal pour l'exploitant. Sa situation géographique stratégique attire une clientèle variée, assurant ainsi une belle fréquentation. Les équipements sont en excellent état et adaptés aux normes en vigueur, facilitant une prise en main rapide. À noter que cet établissement dispose d'une licence 4, idéale pour élargir son offre de boissons. Ne manquez pas cette opportunité de prendre les rênes d'une affaire florissante, avec un potentiel de développement à exploiter.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

199 440 €

Murs et fonds

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez cette brasserie LICENCE 4, véritable institution de Rennes, idéalement située en plein cœur de la ville. Avec plus de 50 ans d'existence, cet établissement jouit d'une réputation solide et d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. D'une capacité d'accueil de 120 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 50 places, ce lieu est parfait pour profiter de la convivialité bretonne tout en offrant un cadre agréable. Les équipements et agencements ont été soigneusement entretenus, garantissant une ambiance chaleureuse et professionnelle. Avec un chiffre d'affaires d'environ 1.850.000€, cette brasserie représente une opportunité lucrative pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. De plus, la possibilité d'acquérir les murs commerciaux renforce l'attrait de cette offre. Ne manquez pas cette occasion unique de prendre les rênes d'un établissement emblématique. Visites et renseignements sur rendez-vous.

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

1 370 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 190m² à Rennes : extraction

À saisir, magnifique restaurant situé au cœur du centre-ville historique de Rennes, offrant une surface de 190 m². Avec une capacité d'accueil de 60 places assises, cet établissement dispose d'un charme indéniable qui séduira à coup sûr les amateurs de bonne cuisine. La cuisine, très fonctionnelle et parfaitement agencée, est prête à répondre aux exigences des restaurateurs souhaitant se lancer ou développer leur activité. L'emplacement privilégié, au sein d'une zone animée et dynamique, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, idéal pour un couple de restaurateurs passionnés. Ce bien est proposé au prix attractif de 120 000 €, offrant une belle opportunité d'investissement. De plus, il est à noter que ce restaurant dispose d'une licence 4, permettant d'élargir l'offre de services avec la vente d'alcools. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, merci de prendre rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché rennais!

Centre-ville / Rennes 35000

190 m²

ExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Restaurant 250m² à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, un restaurant au cœur du centre-ville historique de Rennes, offrant une surface généreuse de 250 m², idéal pour un couple de restaurateurs passionnés. Ce bien rare dispose d'une capacité d'accueil de 70 places assises, complétée par une terrasse de 35 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa licence 4, ce restaurant présente une opportunité unique d'élargir votre offre de boissons et d'attirer une clientèle variée. La cuisine, très fonctionnelle et bien agencée, est conçue pour répondre aux exigences d'un service de qualité. L'emplacement stratégique dans un quartier animé garantit un flux constant de clients, tout en offrant un cadre charmant et convivial. Ce projet est particulièrement adapté à des restaurateurs souhaitant s'impliquer dans une aventure culinaire prometteuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous. Le prix net vendeur est de 350 000 EUR, avec des frais d'agence de 8% HT à la charge de l'acquéreur.

Centre-ville / Rennes 35000

250 m²

TerrasseExtractionLicence IV

350 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-traiteur-vente à emporter-épicerie fine, idéalement situé en plein cœur du centre historique de Rennes, une ville dynamique d'Ille-et-Vilaine. Cet établissement bénéficie d'une clientèle touristique régulière tout en attirant une forte activité locale. Son emplacement stratégique sur les principaux axes piétons garantit une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs. L'espace de restauration, à l'ambiance soignée, permet un service convivial et fluide, tandis que la cuisine, bien équipée et fonctionnelle, assure une production quotidienne sans contrainte. La licence 4, incluse dans la vente, est actuellement peu exploitée, offrant un potentiel de développement significatif. Le restaurant propose plusieurs activités complémentaires : restauration sur place, vente à emporter et épicerie fine. Un espace dédié à la vente à emporter est équipé d'une vitrine attractive et de matériel complet. De plus, une terrasse saisonnière d'environ vingt couverts, ainsi que des espaces de stockage, un bureau et un vestiaire, viennent compléter l'offre. Aucun travaux à prévoir, chiffre d'affaires HT de plus de 290 000 € en hausse au dernier exercice comptable et un EBE-Retraité supérieur à 90 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Centre-ville / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

214 500 €

Fonds de commerce

Restaurant 68m² à Rennes : terrasse - extraction

Découvrez ce charmant restaurant situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une surface de 68 m², cet établissement offre une belle salle de restauration, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces de stockage optimisés. Vous pourrez accueillir jusqu'à 50 convives à l'intérieur, sans oublier une terrasse agréable de 10 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est un atout majeur, situé dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de bureaux, de boutiques et des transports en commun, garantissant une clientèle variée et régulière. Le loyer est très compétitif, offrant des conditions de bail attractives. Ce restaurant, bien ancré dans la vie locale, dispose d'une licence 4, vous permettant de proposer une large gamme de boissons pour accompagner vos plats savoureux. De plus, des possibilités d'évolution sont envisageables, telles que l'extension des horaires d'ouverture ou l'introduction de services de vente à emporter. C'est une belle opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Centre-ville / Rennes 35000

68 m²

TerrasseExtractionLicence IV

120 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 450m² à Rennes : terrasse - licence IV

À saisir, au cœur de Rennes, un bar-restaurant d'exception d'une surface de 450 m², idéalement situé dans un emplacement emblématique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile. Ce fonds de commerce propose un concept innovant, parfait pour un groupe de restauration ou un projet de lieu de vie hybride. L'établissement se distingue par sa vaste terrasse extérieure, un véritable atout pour attirer une clientèle variée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes d'hygiène et d'extraction en vigueur. Son agencement moderne inclut un espace bar central, des salles modulables et une superbe hauteur sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le potentiel d'exploitation est immense, avec la possibilité d’ouvrir du matin au soir : petit-déjeuner, déjeuner, salon de thé, bar à cocktails et restauration festive en soirée. Sa visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine imposante en fait un lieu incontournable du paysage rennais. De plus, l'établissement est aux normes (PMR, ERP) et dispose d'un équipement de qualité, prêt à l'emploi. Situé à proximité immédiate des transports et des centres d'intérêt culturels, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Dossier confidentiel, informations complémentaires sur demande.

Centre-ville / Rennes 35000

450 m²

TerrasseExtractionLicence IV

636 000 €

Fonds de commerce

Restaurant à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bistronomique idéalement situé en front de mer, dans une zone touristique prisée de Rennes. Cet établissement offre un chiffre d'affaires HT de 300 000 €, et se distingue par son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Avec une capacité d'accueil d'environ 50 couverts dans la salle principale, ainsi qu'un espace groupe de 20 places, le restaurant dispose également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir une vingtaine de convives supplémentaires lors des belles journées. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et opérationnelle, permet une préparation efficace de plats élaborés à partir de produits frais et locaux, dans une ambiance cosy et décorée avec soin. Le parking privé à l'arrière du restaurant assure un confort supplémentaire pour la clientèle. Cette affaire ne nécessite aucun travaux et est immédiatement exploitable, tout en présentant un fort potentiel de développement pour d'autres concepts de restauration, tels que crêperie, pizzeria ou fruits de mer. Le loyer commercial est compétitif, représentant environ 5 % du chiffre d'affaires. Dossier complet sur demande, visites possibles sur rendez-vous.

Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

218 900 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie 90m² à Rennes : terrasse - licence IV

À vendre : Fonds de commerce d'un Bar Brasserie Pizzeria, idéalement situé en hyper centre de Rennes, Ille-et-Vilaine (35). Avec une surface d'environ 90 m², cet établissement dynamique bénéficie d'une forte visibilité à proximité d'un important lieu culturel et de spectacle. Profitez d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique, soutenu par la vitalité économique de la métropole rennaise. L'espace est judicieusement agencé, comprenant un bar bien équipé, une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, ainsi qu'une terrasse autorisée de 18 places. Les installations, réaménagées en 2021, respectent les normes d'accessibilité en vigueur. Les atouts de ce fonds de commerce sont nombreux : un loyer modéré représentant moins de 8% du chiffre d'affaires hors taxes, une équipe en place avec un cuisinier et une serveuse, un chiffre d'affaires dépassant 280 000 € pour 2023/2024 et des prévisions de 317 000 € pour l'exercice comptable 2025/2026, soit une hausse de +12%. De plus, l'Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant est supérieur à 98 000 €. Prix de vente : 330 000 €, honoraires d'agence TTC inclus. Un apport personnel de 100 000 € est requis. Dossier complet et informations disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Centre-ville / Rennes 35000

90 m²

TerrasseExtractionLicence IV

330 000 €

Fonds de commerce

Bar-brasserie à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar-restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur en plein développement à Rennes. Avec une surface optimisée, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel grâce à une clientèle fidèle, attirée par une offre de restauration du midi de qualité. Ses deux terrasses permettent d'accueillir vos clients dans un cadre agréable, apportant une véritable valeur ajoutée à votre activité. L'établissement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une affaire clé en main pour un professionnel désireux de s'installer rapidement. De plus, le loyer est attractif, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, témoignant de la santé de l'établissement. Cette affaire est vendue au prix de 132 000 €, honoraires inclus, et représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un établissement au potentiel prometteur dans une ville dynamique.

Zone Commerciale / Rennes 35000

TerrasseExtractionLicence IV

132 000 €

Murs et fonds

Restaurant 100m² à Rennes : terrasse - licence IV

Découvrez ce charmant restaurant guinguette situé à Rennes, dans un environnement prisé, alliant convivialité et ambiance chaleureuse. Avec une surface de 100 m², cet établissement offre une capacité d'accueil de 40 couverts en intérieur et une magnifique terrasse pouvant recevoir jusqu'à 100 convives, idéale pour profiter des belles journées. L'emplacement stratégique attire une clientèle fidèle tout en séduisant les passants. Ce lieu au cachet authentique présente un fort potentiel de développement, notamment par l'extension des heures d'ouverture, l'augmentation des jours d'exploitation ou la diversification de l'offre avec des événements, concerts et privatisations. En outre, ce restaurant est doté d'une licence 4, permettant une large gamme de services. La possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds représente un atout supplémentaire pour les investisseurs. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un projet sérieux et motivé dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Rennes 35000

100 m²

TerrasseExtractionLicence IV

108 000 €

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