Restaurant 128m² à Dijon : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À saisir, ce restaurant de 128 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dijon, offre un potentiel d'exploitation remarquable. Actuellement loué, il se compose d'une entrée bar accueillant 15 couverts, d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 45 convives, ainsi que de sanitaires et d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 45 m² permet de prolonger l'expérience culinaire en extérieur, attirant ainsi une clientèle variée. Le local bénéficie de deux caves, d'un bucher et d'une place de parking, des atouts supplémentaires pour un service efficace. Avec un loyer actuel de 16 200 € HT/an et un bail 3/6/9 renouvelable jusqu'au 1er septembre 2029, ce bien présente une rentabilité d'environ 6 %, idéal pour un investisseur avisé. De plus, la vente du fonds de commerce est envisageable, offrant ainsi une flexibilité aux futurs acquéreurs. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et le bâtiment comprend 15 lots. Bien que le diagnostic énergétique indique une classe G, les nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation en font un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur dynamique!
Caractéristiques
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Informations financières
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