Bar-brasserie 300m² à Nice : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À Nice, découvrez cette brasserie de renom, offrant une surface généreuse de 300 m², idéalement située dans un quartier prisé, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle continu. Récemment rénové avec des matériaux de qualité durant la période COVID, cet établissement se distingue par son ambiance moderne et accueillante. La cession inclut non seulement le fonds de commerce avec bail en cours, mais également un droit au bail pour une extension de plus de 100 m², permettant d'envisager des développements futurs. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est en parfait état, prêt à accueillir vos projets. Anciennement, l'établissement proposait des services de tabac, FDJ et PMU, et se positionne actuellement sans concurrence directe aux alentours, offrant un potentiel d'évolution considérable. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de plus de 830 000€ pour la partie brasserie, cette opportunité est à saisir. Le prix de 2 575 000€ comprend les murs, le droit au bail et le fonds de commerce, à répartir selon le profil de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine expansion sous licence 4.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre : ensemble immobilier composé d'un fonds de commerce et de murs, ainsi que d'une maison d'habitation, situé au cœur du village de Morcourt (02100-Aisne) pour le prix de 215 000 €. Ce bar-brasserie, qui bénéficie d'une belle visibilité, est idéalement placé à proximité de la zone industrielle de Rouvroy, offrant ainsi un flux constant de clients. Avec une surface totale de 190 m², l'établissement comprend un espace bar-brasserie en activité, ainsi qu'un logement spacieux à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau, et une remise. Un second logement indépendant est également présent, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. L'ensemble dispose d'une grande cour, et les deux logements peuvent être exploités séparément ou communiquants, offrant une flexibilité d'exploitation. De plus, cet établissement est équipé de 21 panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre le surplus. Situé dans un emplacement stratégique avec un grand parking public gratuit à proximité, ce bien est en excellent état et prêt à être exploité. C'est une belle opportunité d'investissement pour développer ou poursuivre une activité de bar-restaurant avec logements attenants et une licence 4.
215 000 €
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700 000 €
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