Restaurant 100m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À Marseille, découvrez ce charmant restaurant de 100 m² situé au cœur du quartier historique du Panier, à deux pas du Vieux-Port. Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement touristique privilégié, avec un fort passage piéton toute l'année, garantissant une visibilité optimale et une notoriété bien établie. Avec une note moyenne de 4,8/5 sur plus de 700 avis, cet établissement est reconnu pour la qualité de ses produits et son accueil chaleureux. Le local se compose d'une salle principale en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace en sous-sol idéal pour la réserve et la privatisation, sans oublier une cave à vin. La terrasse, très prisée, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, surtout en saison. Les conditions locatives sont intéressantes : bail commercial en cours avec un loyer annuel de 8 670 € et des charges de 1 783 €. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 145 000 € pour 2024, un ticket moyen de 20 € et environ 40 couverts par jour, cette affaire présente un réel potentiel de développement. Ce restaurant est idéal pour divers concepts de restauration tels que burger, street food, brunch ou cuisine à thème. Une reprise immédiate est possible, vous permettant de vous lancer rapidement dans l'aventure !
Caractéristiques
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Informations financières
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À vendre, un charmant bar tapas restaurant situé au cœur de Narbonne, dans une zone commerciale dynamique. D'une superficie de 60 m², cet établissement bien équipé est idéal pour les passionnés de restauration souhaitant se lancer ou développer leur activité. Il dispose d'une licence 4, indispensable pour servir des boissons alcoolisées. Le bar est entièrement aménagé avec trois réfrigérateurs arrière-bar, deux machines à glaçons, un lave-verres et une tireuse à bière X3, créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine est conçue pour offrir une petite restauration de qualité, avec un accent sur les tapas. À l'étage, une salle de 50 m² permet d’accueillir les clients dans un cadre agréable, tandis qu'une terrasse extérieure, équipée de deux bars et d'une tireuse X3, offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Un projet d'agrandissement de la terrasse a été envisagé pour accueillir un buffet le midi, attirant ainsi une clientèle d'entreprises voisines. Le loyer est de 800 € TTC, et la licence 4 est proposée à 500 € TTC. De plus, un grand parking à proximité est un atout majeur pour attirer la clientèle. Cette affaire, bien que nécessitant une gestion active, dispose déjà d'une clientèle fidèle en soirée. Un prix négociable est envisageable, tenant compte des investissements réalisés. Une belle opportunité à saisir!
75 000 €
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195 000 €
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À Vannes, découvrez ce restaurant d'une surface de 100 m², idéalement situé en station balnéaire, bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe très passant. Avec une capacité d'accueil de 130 couverts, cet établissement se distingue par sa terrasse spacieuse et son extérieur arboré, offrant un cadre agréable pour les clients. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent, garantissant une organisation fluide et efficace. L'équipe en place est autonome, permettant une reprise immédiate sans heurts. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 601 200 euros, avec un EBE retraité de 174 300 euros, et un ticket moyen de 23 euros. La fréquentation est stable avec environ 140 couverts par jour, ce qui témoigne de sa popularité auprès d'une clientèle à la fois locale et touristique. L'établissement est en excellent état, conforme aux normes, et comprend un logement de fonction de type T3 (55 m²). C'est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un environnement attractif du Morbihan Sud. Si vous recherchez un restaurant clé en main avec un potentiel de développement, n'attendez plus pour visiter !
600 320 €
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