Bar-brasserie à Lyon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, un ensemble unique comprenant un bar et un restaurant situés dans un emplacement prisé de Lyon. Ces deux établissements, exploités de manière complémentaire, bénéficient d'une synergie naturelle, attirant une clientèle fidèle qui prolonge son expérience au bar après un repas. Chacun d'eux dispose de sa propre Licence 4, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Le restaurant peut accueillir environ 37 couverts en salle et 20 en terrasse, tandis que le bar propose environ 30 places assises. Les installations sont en bon état, avec du matériel bien entretenu, et les systèmes d'extraction indépendants garantissent un confort d'exploitation optimal. De plus, un appartement T2 est inclus dans le bail, offrant au futur gérant un logement à proximité. Avec une équipe de 7 salariés et un gérant, les établissements sont actuellement fermés 2 jours par semaine, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires. Des mises aux normes sont en cours pour l'ERP et la sécurité. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, avec des loyers modérés et un dossier complet disponible sur demande. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration.
Caractéristiques
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