Bar-brasserie 230m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Photos non contractuelles
Cession de fondsDescription
À vendre : restaurant/brasserie clé en main situé au cœur de Marseille, offrant une surface généreuse de 230 m². Ce fonds de commerce a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte, représentant plus de 200 k€ d'investissements récents, garantissant des installations modernes et attrayantes. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 110 places, réparties sur 80 en salle et 30 en terrasse, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2026 s'élève à 491 553 € HT, avec un ticket moyen de 30 €, pouvant atteindre jusqu'à 100 couverts par jour. Le bail, valable jusqu'en 2036, est accompagné d'un loyer compétitif de 2 600 € HT par mois, auquel s'ajoutent 300 € de charges. Actuellement doté d'une licence R, l'accord du propriétaire pour l'ajout d'une licence 4 ouvre des perspectives intéressantes pour une exploitation en brasserie et bar. L'équipe en place, composée de 2 gérants, 1 cuisinier, 1 plongeur et 2 serveurs, assure une continuité dans le service. Les horaires d'ouverture, de 9h à minuit, laissent entrevoir un potentiel de développement significatif pour des activités variées, telles que des événements et des services de limonade. Ce bien est proposé à un prix de cession de 495 000 € HAI, avec une caution restituable de 4 800 €.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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445 400 €
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150 000 €
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À vendre, un fonds de commerce pour un charmant restaurant de 113 m², idéalement situé en bas de la rue gare de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage. Ce local bien agencé est entièrement équipé pour tout type de restauration, comprenant une salle principale accueillante, une cuisine professionnelle, une petite terrasse agréable et des commodités. Avec une capacité d'accueil d'environ 35 couverts, dont 30 en intérieur et 5 en terrasse, ce restaurant représente une véritable opportunité de développement dans un secteur dynamique. L'emplacement stratégique attire une clientèle tant locale que touristique, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Le fonds est cédé avec tout le matériel professionnel nécessaire (réfrigérateurs, étagères, mobilier), vous permettant de démarrer immédiatement. Les conditions locatives sont également avantageuses avec un loyer de 1900 € par mois, charges comprises (eau), et une taxe foncière de 1672 €. Ce restaurant est sous un bail commercial 3-6-9, offrant une stabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien d'exception dans une localité prisée.
250 000 €
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