Fast-food 95m² à Montpellier : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Montpellier, dans un secteur dynamique et résidentiel. Avec une surface de 95 m², ce local clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs universités et établissements scolaires, attirant ainsi une clientèle fidèle composée d'étudiants et de professionnels. Le chiffre d'affaires HT dépasse les 420 000 €, avec un excédent brut d'exploitation d'environ 80 000 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. L'espace comprend 50 places assises en salle et 20 places en terrasse, offrant une atmosphère conviviale. L'outil de travail est en excellent état et dispose d'une extraction en place, prêt à l'emploi. Le loyer mensuel est de 1 500 €, ce qui reste compétitif au regard de l'emplacement. L'environnement est propice à un développement rapide, avec un fort passage piéton et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun. Ce commerce représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant entrer dans le secteur de la restauration ou pour un professionnel cherchant à élargir son portefeuille. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques
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À vendre, un charmant bar tapas restaurant situé au cœur de Narbonne, dans une zone commerciale dynamique. D'une superficie de 60 m², cet établissement bien équipé est idéal pour les passionnés de restauration souhaitant se lancer ou développer leur activité. Il dispose d'une licence 4, indispensable pour servir des boissons alcoolisées. Le bar est entièrement aménagé avec trois réfrigérateurs arrière-bar, deux machines à glaçons, un lave-verres et une tireuse à bière X3, créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine est conçue pour offrir une petite restauration de qualité, avec un accent sur les tapas. À l'étage, une salle de 50 m² permet d’accueillir les clients dans un cadre agréable, tandis qu'une terrasse extérieure, équipée de deux bars et d'une tireuse X3, offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Un projet d'agrandissement de la terrasse a été envisagé pour accueillir un buffet le midi, attirant ainsi une clientèle d'entreprises voisines. Le loyer est de 800 € TTC, et la licence 4 est proposée à 500 € TTC. De plus, un grand parking à proximité est un atout majeur pour attirer la clientèle. Cette affaire, bien que nécessitant une gestion active, dispose déjà d'une clientèle fidèle en soirée. Un prix négociable est envisageable, tenant compte des investissements réalisés. Une belle opportunité à saisir!
75 000 €
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126 730 €
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