Restaurant 80m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce fonds de commerce d'un authentique restaurant de quartier marseillais, idéalement situé dans le 4ème arrondissement, sans concurrence directe. Avec une surface totale de 80 m², cet établissement se compose d'une salle principale de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure protégée de 40 m², augmentant le potentiel à 80 couverts, parfait pour les beaux jours. La cuisine, bien entretenue, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée composée de résidents, d'étudiants et d'employés d'entreprise. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années s'élève à 134 000 €, avec un EBE retraité de 24 000 €. Le bail 3/6/9, signé en 2022, garantit une stabilité locative avec un loyer annuel de 10 680 € et des charges annuelles de 840 €. C'est une opportunité à saisir pour un futur restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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2 450 000 €
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85 000 €
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201 600 €
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