Restaurant 94m² à Nice : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À saisir, opportunité rare à Vieux Nice : vente des murs et fonds d'un restaurant en activité depuis plus de 20 ans. Avec une surface « Loi Carrez » de 94,63 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement est idéalement situé dans un secteur animé, à proximité du Cours Saleya et de la Place du Palais, bénéficiant d'une clientèle fidélisée d'actifs et de touristes. L'espace intérieur offre 70 places assises, complété par une agréable terrasse, parfait pour attirer les clients. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes d'extraction. Actuellement ouvert uniquement le soir, il y a un potentiel de développement significatif, notamment avec la possibilité d'obtenir une Licence 4 en location pour 400 € par mois. Le loyer mensuel hors charges est de 2 150 €, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 2 518 €. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 354 000 € pour 2024 et un PERF de 137 000 €, cette offre à 795 000 € FAI représente un véritable bel outil de travail, adaptable à diverses activités. Ne manquez pas cette occasion dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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163 120 €
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