Bar-brasserie 400m² à Montpellier : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, restaurant brasserie avec licence 4, idéalement situé dans un quartier très prisé de Montpellier, à proximité immédiate de l'Écusson. Cet établissement d'envergure offre une surface généreuse d'environ 400 m² et se distingue par sa forte capacité avec plus de 200 places, dont 70 en terrasse, permettant de profiter d'un cadre agréable en extérieur. Avec une extraction professionnelle en place, ce restaurant réalise une moyenne impressionnante de 200 couverts par jour, faisant de lui une opportunité unique dans le secteur de la restauration. Le loyer annuel de 82 800 € HC HT est parfaitement aligné avec le chiffre d'affaires annuel de 840 000 € HT, offrant ainsi un potentiel de rentabilité attractif. Ce lieu bénéficie d'un emplacement stratégique, à forte fréquentation, au cœur d'un environnement dynamique et qualitatif, attirant une clientèle mixte composée d'actifs, de résidents et de touristes. Idéal pour des concepts variés, qu'il s'agisse de brasserie, de restauration traditionnelle ou de solutions plus premium, ce bien se positionne comme une affaire rare grâce à sa surface, sa capacité et son potentiel de développement, notamment dans l'événementiel et la privatisation. Un dossier complet peut être transmis sur rendez-vous, avec possibilité d'accompagnement pour la structuration du projet.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À céder, fonds de commerce d'un restaurant d'exception situé au cœur d'un charmant village provençal du Vaucluse (84). Cet établissement bénéficie d'une surface totale de 19 m², parfaitement agencé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Le restaurant est équipé d'un matériel haut de gamme, assurant une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La configuration intérieure est optimisée pour accueillir une clientèle variée, avec une salle de restaurant d'environ 30 couverts et une salle bar accessible aux personnes à mobilité réduite. La véranda toutes saisons de 70 m² et la terrasse panoramique de 70 m² permettent d'accueillir jusqu'à 60 convives, créant ainsi un cadre convivial et attrayant. Les locaux comprennent également des sanitaires conformes aux normes en vigueur, un espace de stockage et un garage en sous-sol de 60 m², ajoutant une réelle valeur à l'ensemble. Avec un bail commercial 3/6/9 à un loyer attractif de 2 300 €, cette affaire de renom représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une région prisée, avec un fort potentiel de développement. Prix de vente : 900 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique!
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179 200 €
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250 000 €
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