Restaurant à vendre - Emplacement stratégique à Paris

Description

Situé au cœur du quartier recherché de Maubert-Mutualité dans le 5ème arrondissement de Paris, ce local commercial de 85 m² est une opportunité rare pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m² et d'un sous-sol de 40 m², offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité. Grâce à son conduit d'extraction, ce local est idéal pour un restaurant, garantissant ainsi une exploitation en toute conformité. L'emplacement bénéficie d'un flux piétonnier constant, attirant une clientèle variée, allant des résidents aux étudiants et visiteurs internationaux, ce qui assure un chiffre d'affaires stable. La capacité d'accueil de 25 couverts en intérieur permet d'optimiser la rentabilité. De plus, ce local est équipé de l'électricité triphasée, d'un point d'eau et de WC, rendant le site opérationnel sans travaux majeurs. La transaction inclut des murs occupés avec un rendement brut de 6%, soutenu par un bail récent signé en 2025, garantissant une valorisation pérenne de l'actif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières