Restaurant 186m² à Angers : terrasse - licence IV

Description

À Angers, découvrez une exceptionnelle opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux dédiés à la restauration, offrant une surface totale de 186 m². Idéalement situés dans un secteur dynamique, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et de commodités de stationnement. Le bâtiment principal de 140 m², accompagné d'une terrasse, est complété par un espace supplémentaire de 60 m², actuellement utilisé pour le stockage, mais offrant un potentiel pour un revenu locatif supplémentaire ou une nouvelle activité. Le bail commercial en cours, de type 3/6/9, impose un loyer annuel de 25 200 euros HT, avec des charges de 600 euros par mois. Cette offre inclut également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria bien établi, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette chance unique de saisir un emplacement stratégique avec un fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières