Bar-brasserie 140m² à Nice : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce local de 140 m² idéalement situé sur une grande place piétonne à Nice, offrant une visibilité optimale et un cadre agréable pour vos clients. Avec une capacité d'accueil de 60 couverts en terrasse, dont 20 en espace privé, et 15 à 20 couverts à l'intérieur, cet établissement bénéficie d'une belle luminosité, particulièrement appréciable durant l'hiver grâce à l'exposition plein soleil. Le loyer attractif de 2 700 € par mois et la présence d'une licence 4 font de ce local une opportunité rare sur le marché. De plus, un appartement/bureau de fonction est également inclus dans le bail, ajoutant un confort supplémentaire pour le gérant ou l'équipe. Le chiffre d'affaires stable avec 760 000 € HT en 2023 et une prévision de 750 000 € HT pour 2024 témoigne de la viabilité de l'établissement. Un dossier complet sera fourni sur demande, vous permettant d'explorer toutes les potentialités de ce bien d'exception.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, restaurant/brasserie de grande capacité situé au cœur du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Cet établissement rare sur le marché s'étend sur une surface de 370 m² et offre une importante capacité d'accueil de 110 à 120 places assises en intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse pouvant accueillir environ 80 convives, idéale pour attirer une clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de l'année. L'établissement dispose de nombreux atouts : une grande salle de restauration avec plusieurs ambiances, un bar/comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves et espaces de stockage, un bureau et des locaux pour le personnel, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. L'affaire est exploitée avec une équipe en place et bénéficie d'une activité régulière, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 650 € HT pour 2024/2025. Le loyer annuel est de 78 909 € HT/HC, avec des charges de copropriété d'environ 500 € HT/mois. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un établissement de belle capacité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nantes. Un état des risques complet sera fourni lors de la transmission du dossier.
218 000 €
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25 850 €
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210 000 €
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