Restaurant 90m² à Nice : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-bar situé au cœur du Vieux-Nice (06300), dans une zone à fort passage touristique et local. Ce bien de 90 m² offre une surface accueillante, avec une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur et environ 30 en terrasse, agrémentée d'une magnifique terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m². La cuisine est entièrement équipée avec une extraction conforme, et deux caves de stockage sont également disponibles. Un atout majeur de ce restaurant est l'appartement de fonction T2 indépendant de 45 m², situé au-dessus, parfait pour le logement de l'exploitant ou du personnel. Les conditions locatives sont avantageuses : loyer de 1700 € TTC par mois avec 660 € de charges, et un droit de terrasse d'environ 450 € par trimestre. Actuellement exploité 5 soirs par semaine, cet établissement clé en main est vendu avec tout le matériel nécessaire et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires, l'ouverture à midi, et la diversification de l'offre. À noter, ce bien est proposé en liquidation, ce qui représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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351 000 €
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