Local Commercial Restauration à Saint-Lazare

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du quartier animé de Saint-Lazare, à proximité des célèbres Galeries Lafayette et autres enseignes renommées telles que H&M et Sephora. D'une surface totale de 178 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 146 m² sous verrière, offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement flexible pour diverses activités de restauration ou alimentaires sans nuisance. Un sous-sol de 32 m² complète cet espace, accessible directement depuis la boutique, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires. Avec une façade de 5 mètres, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée et dynamique. Le loyer mensuel de 8 899,5 € et un rendement brut de 6,20% en font un investissement attractif. Les locataires actuels, présents depuis de nombreuses années, ont démontré leur solidité financière en versant des garanties robustes lors de la signature du bail. Ce bien représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières