Local commercial lumineux de 112 m² à Paris

Description

Découvrez ce local commercial d'une surface totale de 112 m², idéalement situé à Paris, offrant une visibilité remarquable grâce à sa large façade vitrée. Le rez-de-chaussée de 76 m² abrite une surface de vente spacieuse et lumineuse, accompagnée d'un espace arrière entièrement équipé, comprenant une cuisine, des sanitaires et un système de ventilation performant (VMC). À l'étage, la mezzanine de 36 m² se compose d'une salle aménagée et de deux pièces fermées, parfaites pour des bureaux ou du stockage, le tout dans un environnement avec une hauteur sous plafond de 5,05 m, garantissant volume et confort. Ce local est actuellement exploité sous un bail commercial 3/6/9, signé le 1er février 2023, avec une échéance au 31 janvier 2032, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 5 000 €, avec des charges mensuelles de 250 €. Ce bien ne nécessite pas d'assujettissement à la TVA et la taxe foncière de 4 450 € est prise en charge par le locataire. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de restauration sans nuisance ou d'activité alimentaire.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières