Local commercial idéal pour restauration à Paris

Description

Découvrez ce local commercial d'une surface totale de 132 m², situé dans un quartier animé de Paris, idéal pour une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire. Ce bien est actuellement occupé par le propriétaire, qui souhaite devenir locataire après la cession, offrant ainsi une sécurité d'investissement inestimable. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera instauré, avec possibilité d'un bail ferme de 6 ans pour renforcer la tranquillité de l'acquéreur. Ce local dispose d'un sous-sol de 99 m² entièrement rénové, valorisé à 50 % dans le calcul de la surface totale, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres activités. Les équipements incluent un point d’eau et des WC, répondant aux normes nécessaires pour une activité de restauration. Avec un loyer mensuel de 3 750 €, soit 45 000 € par an, cet investissement promet rendement et pérennité dans un secteur en pleine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières