Local commercial idéal pour restauration à Paris

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de 133 m², situé dans un quartier dynamique de la rive droite parisienne. Ce bien, actuellement loué à une activité sportive, bénéficie d'une vitrine de 8 mètres linéaires, assurant une visibilité optimale dans un environnement à fort passage. La superficie se divise en 76 m² au rez-de-chaussée et 57 m² en sous-sol, ce dernier étant équipé de cabines de douche et de vestiaires clients, parfaitement aménagé et en excellent état. Le bail en cours, d'une durée de 10 ans avec 6 ans fermes, offre une stabilité appréciable. Le loyer annuel de 74 520 € HT HC génère un rendement brut attractif d'environ 7,1 %. Ce local est idéal pour une activité de restauration sans nuisance, vous permettant d'exploiter tout le potentiel de cet emplacement prisé. Proposé au prix de 1 050 000 € net vendeur, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières