Local commercial de restauration à Paris 11ème

Description

À vendre, local commercial de 71 m² idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Marais et à seulement 800 mètres de la place de la Bastille. Ce bien se trouve au croisement des lignes 5 et 9 du métro, offrant une accessibilité exceptionnelle. L'environnement dynamique, mêlant commerces de proximité et flux touristique, assure une clientèle variée et régulière. Le local se compose de 52,10 m² en rez-de-chaussée et 19,60 m² en sous-sol, avec une façade vitrée permettant une visibilité optimale depuis la rue. Équipé d'un point d'eau et de toilettes, il est parfaitement adapté pour une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire, sans besoin de conduit d'extraction. Actuellement loué sous un bail commercial, ce bien génère un loyer annuel de 29 993 € HT HC, offrant une rentabilité brute de 6,31 %. Prix de vente : 475 000 € Net Vendeur. Une opportunité unique pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières