Local Commercial à Vendre dans le 11e Arrondissement

Description

À vendre, local commercial stratégique de 83 m² situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris, à proximité du Marais et à seulement 800 mètres de la place de la Bastille. Idéalement desservi par les lignes de métro 5 et 9, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité tant pour les clients locaux que pour les touristes, garantissant un fort passage piéton. Le local se compose de 66 m² en rez-de-chaussée, avec une façade entièrement vitrée offrant une visibilité optimale, ainsi que 17 m² supplémentaires en sous-sol, parfaits pour le stockage ou des espaces de travail. Les installations incluent un point d’eau et des WC, facilitant l’exploitation d’activités de restauration sans nuisance ou alimentaire. Actuellement occupé sous un bail commercial, le local génère un loyer annuel de 27 940 € HT HC, offrant une rentabilité brute de 6,21 %. Ce bien est une opportunité d’investissement solide dans un secteur très recherché, avec un commerce bien établi. Prix de vente : 450 000 € Net Vendeur. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières