Local Commercial à Paris - Opportunité d'Investissement

Description

Situé au cœur d'un quartier dynamique de Paris, à proximité immédiate du métro Strasbourg Saint-Denis, ce local commercial de 70 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un rez-de-chaussée de 37 m² et d'un sous-sol aménagé, accessible à la clientèle, il est idéal pour des activités de restauration sans nuisance. Le local est équipé d'un point d’eau et de WC, offrant ainsi un confort opérationnel optimal. L'aspect financier est particulièrement attractif avec un prix de 840 000 € et un loyer mensuel de 4 400 €, garantissant un rendement brut de 6,28 %. De plus, les charges et taxes sont entièrement à la charge du locataire, renforçant la sécurité locative. Le locataire actuel est un professionnel reconnu, assurant ainsi une stabilité exceptionnelle grâce à des garanties solides. Ce bien est situé dans un secteur en pleine effervescence, promettant une valorisation de votre patrimoine immobilier sur le long terme. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières