Fast-food 234m² à Nice : terrasse - extraction

Description

Découvrez ce local commercial spacieux de 234 m², idéalement situé dans une rue animée de Nice, à proximité du Vieux Nice. Avec 180 m² de plain-pied, cet espace offre une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié, bénéficiant du passage fréquent des piétons et des tramways. Actuellement exploité en tant que boulangerie et restauration rapide, cet établissement est parfaitement adapté pour une nouvelle activité de restauration. Vous profiterez de deux extractions, dont une sur le toit, facilitant la mise en place de cuisines professionnelles. Une terrasse d'environ 24 places, avec contrat de la Mairie, ajoute une valeur considérable à cet espace. Le loyer actuel s'élève à 80 000 € HT HC, avec des provisions annuelles sur la taxe foncière et les charges s'élevant respectivement à 5 160 € HT et 3 480 € HT. Ce bien, proposé à 560 000 € FAI, offre une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La disponibilité sera à convenir selon les parties.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières