Bar-brasserie 33m² à Nice : terrasse - licence IV
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CAFÉ-BRUNCH CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE À NICE — Découvrez ce charmant café-brunch, idéalement situé dans le dynamique quartier de Gambetta à Nice. Avec ses 33 m², cet établissement lumineux et accueillant a su séduire une clientèle locale et internationale grâce à son concept de brunch sain et sans alcool. Profitez d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour des pauses détente. Ce café dispose de 30 places assises et est doté d'une climatisation neuve, installée début 2026, garantissant un confort optimal toute l'année. L'affaire affiche un chiffre d'affaires de 470 000 € HT en 2025, avec une croissance projetée de +12 % pour 2026, offrant un potentiel de développement intéressant. Le loyer est fixé à 1 800 € charges comprises, avec un bail commercial 3-6-9 de 7 ans restants, et aucune dette en cours. L'établissement est entièrement équipé : hotte et extraction, matériel professionnel complet, deux lave-vaisselles, et deux caves de stockage. Toutes les autorisations sont en règle, y compris l'accès PMR. Ce café-brunch représente une opportunité unique pour un couple ou un entrepreneur souhaitant exploiter un lieu convivial, immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de croissance grâce à l'ajout d'une licence 4 et l'extension des horaires. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni commission.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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