Bar-brasserie 105m² à Bordeaux : licence IV - climatisation
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Murs et fondsDescription
À vendre, fonds de commerce de bar avec licence 4, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, dans un secteur à forte affluence, attirant tant la clientèle locale que touristique. Ce bien d'une surface d'exploitation optimisée d'environ 105 m² offre une cave exploitable, le tout dans un local en bon état général. De plus, la possibilité d'acquérir les murs représente une opportunité d'investissement supplémentaire. Le potentiel de développement est considérable : cet espace se prête parfaitement à l'instauration d'un concept de bar à cocktails ou d'un établissement à thème, avec l'organisation de soirées événementielles. Grâce à son emplacement privilégié et sa configuration, il est envisageable d'augmenter la qualité de l'offre et d'optimiser le chiffre d'affaires. Concernant les conditions financières, le prix net vendeur est de 270 000 €, avec des honoraires d'agence s'élevant à 27 000 € TTC, soit un prix de vente FAI de 297 000 €. Le loyer mensuel est de 2 200 € HT, accompagné d'une provision sur charges de 300 € par mois. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Caractéristiques
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409 000 €
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134 400 €
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