Restaurant 90m² à Montpellier : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Belle opportunité à saisir à Montpellier ! Ce restaurant entièrement rénové, clé en main, bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone très dynamique et touristique. Situé en centre-ville, juste en face du tramway et à proximité immédiate de la gare, cet établissement se trouve sur une rue très fréquentée, idéale pour capter une clientèle variée, y compris les nombreux Airbnb alentour. Avec une surface d'environ 90 m², le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 20 à 25 couverts en salle ainsi que 20 couverts en terrasse, offrant ainsi un cadre convivial et agréable. Entièrement aux normes et équipé d'un système d'extraction, aucun travaux ne sont à prévoir. L'établissement jouit d'une excellente réputation avec une note de 4,8/5 sur Google, ce qui témoigne de la qualité de son service et de sa cuisine. Le loyer attractif de 900 € hors charges (1000 € charges comprises) et une électricité d'environ 260 €/mois garantissent une gestion financière saine. Bien qu'il n'y ait pas de licence 4 actuellement, il est possible d'en faire la demande. Ce restaurant est idéal pour tout concept de restauration (street food, coffee shop, cuisine du monde...) et présente un potentiel de développement exceptionnel grâce à son emplacement stratégique. Prix du fond de commerce : 160 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Caractéristiques
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Informations financières
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À vendre, restaurant/brasserie de grande capacité situé au cœur du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Cet établissement rare sur le marché s'étend sur une surface de 370 m² et offre une importante capacité d'accueil de 110 à 120 places assises en intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse pouvant accueillir environ 80 convives, idéale pour attirer une clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de l'année. L'établissement dispose de nombreux atouts : une grande salle de restauration avec plusieurs ambiances, un bar/comptoir, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves et espaces de stockage, un bureau et des locaux pour le personnel, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. L'affaire est exploitée avec une équipe en place et bénéficie d'une activité régulière, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 708 650 € HT pour 2024/2025. Le loyer annuel est de 78 909 € HT/HC, avec des charges de copropriété d'environ 500 € HT/mois. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un établissement de belle capacité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nantes. Un état des risques complet sera fourni lors de la transmission du dossier.
218 000 €
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25 850 €
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210 000 €
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